MEthode de Calcul de la surface HORS oeuvre nette (S.H.O.N.)

>> METHODE DE CALCUL DE LA SURFACE SHON :

Cette page présente la méthode de calcul de la surface shon ou surface hors oeuvre nette liée à l'habitation

> La Surface hors oeuvre nette ( shon ) permet le calcul de :

• les taxes d'urbanisme
• taxe locale d'équipement ou TLE,
• taxe départementale pour le financement des conseils d'architecture, d'urbanisme et de l'environnement, (CAUE)
• taxe départementale des espaces naturels sensibles,
• le versement résultant du dépassement du plafond légal de densité ou la participation en cas de dépassement du coefficient d'occupation des sols.

 

> Le calcul de la surface hors oeuvre nette ( SHON ) s'effectue en deux temps :

1. On évalue tout d'abord la surface hors oeuvre brut ( SHOB ) des constructions;

2. ensuite, on déduit de la surface hors oeuvre brut ( SHOB ) divers éléments de surfaces : le résultat ainsi obtenu est la surface hors oeuvre nette ( SHON )

Les définitoins de la surface hors oeuvre brute ( SHOB ) et de la surface hors oeuvre nette ( SHON ) sont fixées par les articles L. 122-7 et R. 112-2 du code de l'urbanisme.

Les mêmes définitions sont applicables aux bâtiments existants, à modifier ou à laisser en l'état,et aux projets de construction neuve.

ν Publicite ν

> Voici la mÉthode de calcul de la surface hors oeuvre nette (shon) :

Calculez la Surface Hors Oeuvre Brute ou SHOB
Calculez les surfaces à déduires de la surface shob

Déduisez les surfaces cumulées en n°2 avec le résultat obtenu en n°1
Appliquez la déduction de 5% soit multipliez le résultat obtenu en n°3 par 0.95

Le résultat obtenu est la SURFACE SHON

> La shoN ou S.H.O.N en VIDÉo :

> Voir aussi les pages suivantes :

Calcul de la surface SHON d'une maison individuelle »

Exemple de calcul de la SHON »

SHOB : La surface hors Oeuver Brute Expliquée »

SURFACE SHON Autres articles :

La RT 2012 et la SHON RT : calcul thermique
La SHON RT une nouvelle base de calcul pour la RT 2012 C’est acté, la surface de plancher SHON RT sera bien la base de calcul de la Règlementation thermique 2012. Cette SHON RT servira pour la labélisation des bâtiments BBC selon l’arrêté du 26 octobre 2010. Architecte-PACA.com vous explique ce qui va changer. Quelle [...]

SHON RT nouvelle surface pour le BBC
La surface SHON RT nouvelle surface de référence La surface SHON pour la maison individuelle, nous connaissions, mais voilà la SHON RT, une nouvelle surface de référence pour le calcul des surfaces de planchers hors oeuvre nette. Cette surface SHON RT complète les autres surfaces SHOB,SHON,SHAB,SU etc. Architecte-PACA.com vous précise tout sur ces surfaces… Les [...]

Surface SHON et TERRASSES
La surface shon et les terrasses en REZ de Chaussée QUID ? Les terrasses non closes en rez-de-chaussée doivent-elle être incluse ou exclue de la Surface SHON lors du calcul ? La question est remontée jusqu’au Conseil d’état. Architecte-PACA.com fait le point. Inclure ou exclure les surfaces non closes en rez-de-chaussée ? Lors du calcul [...]

Retour haut de page

Accédez au catalogue de plans de maisons d'architecte

Plans de maisons Gratuits

Vous pourrez télécharger des plans, des volumes 3D réalisés par un Architecte, L'ensemble des informations nécessaire concernant le budget estimatif, le nombre de pièces, la surface SHON et SHOB.

Publicité