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Surface habitable - SHAB ou s.hab
Méthode de calcul de la surface habitable d'un plan de maison ou d'appartement
Le calcul de la surface habitable est différent du calcul de la surface shon, la surface shon ou surface hors oeuvre nette, ce calcul sur la base de la surface shob ou surface hors oeuvre brute; alors que la surface shab ou surface habitable n'a pas de base de calcul a proprement parler.
La surface habitable correspond au cumul des surfaces des pièces calculées et mesurées intérieurements.
Un pièce faisant 3 mètres x 4 mètres aura une surface habitable de 12 m2.
L'estimation de la surface habitable d'une maison ou d'un plan de maison, peut être obtenu sur la base de l'application d'un coefficient pondérateur.
C'est à dire, qu'il est possible d'obtenir une estimation de la surface habitable d'un plan de maison, suivant la surface shon initial.
Exemple concret :
Vous souhaitez faire construire une maison individuelle sur un terrain dont vous connaissez le COS ou Coefficient d'Occupation du Sol, et souhaiteriez savoir quelle surface habitable vous allez pouvoir dégager de votre futur plan de maison.
Le calcul ou l'estimation de la surface habitable sur la base de la surface shon, le mode de calcul de l'estimation de la surface habitable est le suivant :
La surface du terrain faisant par exemple 1000 m2 sur lequel s'applique un COS de 0.10, ce qui dégage une surface shon de 100 m2.
A présent sur 100 m2 de surface shon, vous souhaitez connaitre quelle pourrait être la surface habitable de cette maison. La méthode d'estimation de la surface habitable dans le cadre de la réalisation d'un plan de maison sobre, il vous faut appliquer sur la base du calcul de surface précédent le coefficient de 0.80 à 0.85, le résultat obtenu vous donnera l'estimation de la surface habitable de votre plan de maison.
Concernant notre exemple de calcul de la surface habitable, ou estimation de la surface habitable, il est possible de dire que le terrain de 1000 m2 ayant un COS de 0.10, permet de construire une maison de 100 m2 SHON et entre 80 m2 et 85 m2 SHAB ou surface habitable.
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