Acheter sa résidence principale : Bonne idée ?
Pour ne pas vous engager dans un mauvais processus ou perdre du temps, nous allons aborder ici les avantages et inconvénients de la résidence principale.
Est-ce une bonne opportunité d’investir dans une résidence principale, plutôt que de louer ? Le montage d’une SCI est-elle à propos ?
Je vais tenter de vous éclairer sur ces différents points importants dès lors que l’on souhaite passer un cap !
Petit rappel, je réponds à vos questions (toutes vos questions) en bas de page….
Qu’est-ce qu’une résidence principale ?
Autant commencer par le commencement non ?
J’aborde cela par le fait que si vous lisez cet article vous êtes en questionnement sur ce sujet pointu.
Or, il vous faut intégrer la notion de résidence, je vais donc vous éclairer.
En France, le logement (habitation) que vous occupez durant une période prolongée devient votre résidence principale.
Cette notion est importante, car elle implique une taxation ainsi que des contraintes juridiques.
La résidence principale est définit par le code civil comme votre domicile.
Dès lors que vous avez intégré ces notions de base, vous pourrez être plus enclin à vous en libérer si vous le souhaitez.
Premièrement, la maison que vous allez occuper peut revêtir plusieurs fonctions dans le temps.
Mais gardez à l’esprit que l’imposition vise différemment la résidence principale et les autres usages que vous pourriez en faire, sachant que vous devrez bien évidemment tout déclarer.
Avant d’aller plus loin, pensez à vous créer des opportunités, claires et accessibles dès le départ de votre projet.
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Que ce soit pour votre résidence principale ou pas d’ailleurs.
Vous devez impérativement avoir une vision à long terme dans l’immobilier résidentiel.
L’immobilier résidentiel en 2020
En achetant un bien immobilier, si vous vous êtes renseigné à minima.
Il ne vous a pas échappé que les normes se sont endurcies ces dernières années et ont mis la barre plus haut.
Que ce soit en termes de confort thermique, mais également en terme financier.
Pour ne pas vous faire piéger, il est recommandé de vous faire conseiller par un architecte ou en trouvant un accompagnement avec un groupe institutionnel en sollicitant VINCI immobilier par exemple.
Vous obtiendrez des conseils différents et plus ciblé, mais surtout une écoute personnalisée.
Sachez que cela n’a pas de prix !
Dès lors que vous envisagez d’acheter votre résidence principale ou même de faire construire, nous sommes présents pour répondre à vos attentes.
Je suis certain que vous comprenez de quoi il retourne vis à vis de votre investissement à long terme.
Restez à l’affut et ne pensez pas avoir toutes les cartes en mains car l’omission qui pourrait en découler se paiera durant des années et des années…
Si vous comptez investir pour louer et en tirer des bénéfices, c’est idem.
Obtenir le bon cadre, le meilleur rapport qualité/prix pour vos futurs usagers (locataires ou personnes de passage), tout cela dépendra de votre charge fixe mensuel.
En investissant de manière pondérée et cohérente, vous apportera une tranquillité d’esprit et des revenus réguliers.
Cela étant dit, revenons à la question de départ !
Est-ce raisonnable d’acheter votre résidence principale ?
Cela dépend du lieu où vous souhaitez vivre…
Vivre en ville ou à la campagne ?
Bon, encore un choix à faire si vous souhaitez être stratégique.
L’achat d’une résidence principale doit répondre à vos attentes à long terme selon l’emplacement.
Je m’explique, si vous souhaitez couler des jours paisibles, choisissez la campagne Française et ces bocages verdoyants, le prix sera très certainement plus abordable et la charge fiscale plus light aussi.
Cependant, si vous avez la bougeotte et aimez le mouvement, la vie nocturne animée, préférez la ville. Tout en sachant que vous n’aurez que peu d’options sur les extérieurs et le voisinage.
Tout est donc question de point de vue personnel.
Personnellement, j’ai vécu de très nombreuses années en appartement dans une grande ville, puis j’ai compris qu’il était plus sage pour mes enfants de vivre dans un environnement plus calme et à proximité de la nature.
Double avantage, je paie à présent des mensualités plus légères tout en ayant conservé mon niveau de vie grâce à Internet (La fibre arrivant début 2021, cela sera encore plus simple).
Ce qui m’amène à conclure, qu’il est préférable de dépenser pour soi dans un cadre que l’on décide plutôt que de donner son argent et être contraint.
Si vous n’avez pas l’opportunité comme certaines personnes de voyager sans cesse, achetez votre résidence principale et profitez de la vie.
