PLU DE MARSEILLE DISPONIBLE EN PDF

Trouvez les informations sur le PLUi de Marseille ainsi que sur la méthode facile et rapide de trouver comment lire le règlement.
Le PLU de Marseille est complexe et complet, alors un petit coup de pouce est toujours sympathique non ?
Si vous souhaitez des précisions ou avez des questions, vous disposez d’un espace en bas de page pour cela…. allez-y gaiement, je vous répondrai

PLU de Marseille : tout savoir et exemple
Explication du PLU de Marseille et exemple

>>Le PLU de la ville de Marseille disponible en ligne

Vous trouverez ci-dessous le règlement du PLU de la ville de Marseille

Vous pourrez également télécharger les différentes planches déterminant les zones du PLU de Marseille

Posez toutes vos questions sur le PLU de Marseille

et son règlement, nous y répondrons et vous éclairerons.

> Le PLU de Marseille interactif

La ville de Marseille, c’est doté d’un site interactif pour connaitre la réglementation applicable à votre parcelle. Le lien vers cette application vous permettra de connaitre toutes les informations sur la zone applicable au PLU de Marseille. suivez le guide!

> LIMITE du POS de Marseille

Soyez vigilant. Ne vous trompez pas de réglementation.

POUR TOUS les DOCUMENTS GRAPHIQUES, il est important que vous vous reportiez au site de la communauté Urbaine de Marseille.

N.B. : Les documents ci-dessous pouvant être en cours de modification, nous vous invitons à contacter la Direction de l’Urbanisme de la Communauté urbaine pour valider les informations délivrées ou pour obtenir plus de renseignements.

 Règlement TOME 01 mise à jour du 24 02 2014 Attention ! Contrôlez bien les dernières mises à jour

Réglement PLU Marseille Tome 02

Réglement PLU de Marseille Tome 03

Réglement PLU de Marseille Tome 04

Réglement PLU de Marseille Tome 05

Les PLANCHES DU PLU de Marseille en PDF

Vous trouverez ci-dessous l’ensemble des planches du PLU de Marseille.

Accédez aux planches A du Plan Local d’Urbanisme de Marseille

PLANCHES A du PLU de Marseille

 Il est possible d’accéder aux diverses planches par 2 biais, soit l’interface graphique, soit par l’intermédiaire des différentes planches.

PLANCHES B du PLU de Marseille

Si vous connaissez la planche B du PLU de Marseille, vous pouvez la télécharge en procédant comme suit :

  1. Ouvrez un onglet vierge dans votre navigateur internet et copier cette ligne :
    http://www.marseille-provence.fr/index.php/documents/docplu/mrs/opposable-mrs-1/planches-mrs-1/planches-b-mrs-1/3108-planche-b-00-mrs
  2. Pour les autres planches, il vous suffit d’incrémenter les derniers chiffres
    http://www.marseille-provence.fr/index.php/documents/docplu/mrs/opposable-mrs-1/planches-mrs-1/planches-b-mrs-1/3108-planche-b-00-mrs
    Exemple : http://www.marseille-provence.fr/index.php/documents/docplu/mrs/opposable-mrs-1/planches-mrs-1/planches-b-mrs-1/3109-planche-b-01-mrs
  3. Etc… cela vous donner accès rapidement aux fichiers PDF concernés par votre recherche d’informations sur le PLU.

PLANCHES C du PLU de Marseille

Les planches de Zonage C du plan local d’urbanisme de la cité phocéenne sont au nombre de 2, Il suffit donc d’accéder aux liens ci-dessous :

Planche C1 du PLU de Marseille

Planche C2 du PLU de Marseille

Le plan de zonage du PLU de Marseille est donc découpé en 3 grandes zones comme vous avez pu le constater, mais il ne faut pas oublier la loi Littoral. Voici donc la planche de la Loi LITTORAL.

Les dernières modifications du PLU de Marseille

Sachez garder en tête qu’il vous faut vous assurer que la dernière version en vigueur et opposable aux tiers doit être la seule version sur laquelle vous devez vous baser pour réaliser vos projets sur Marseille.
Pour ne pas commettre d’erreur, il vous faut vous référer à la date de la version approuvée comme vous pouvez le voir ci-dessous.


Nous vous préparons une nouvelle Vidéo pour vous présenter le nouveau processus.

Si vous n’arrivez pas à trouver l’information clairement, consultez nous via notre BLOG Architecte-PACA.com

Le PLU DE MARSEILLE est désormais accessible sur le site GEOPORTAIL : -https://www.geoportail-urbanisme.gouv.fr/

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8 Réponses à vos questions
Jean-Pierre

Bonjour
Je possède un terrain de 1001 m2 au … chemin du vallon des tuves Marseille 15 éme, avec une maison de 90 m2, je suis raccordé au tout à l’égout sur mon acte de vente j’ai un SHON susceptible d’être modifié de 250 m2 puis je faire construire une deuxième maison??
Vous souhaitant Bonne réception.
Bien Cordialement.
Jean Pierre

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Pascal CAMLITI

Bonjour,
La surface SHON n’existe plus depuis 2012, elle a été remplacée par la surface de plancher.
En ce qui concerne votre question, il faudrait étudier pas mal de points pour savoir si vous pouvez ou pas construire une seconde maison.
Nous proposons des sessions de conseils accessible facilement, ainsi nous étudions les possibilités avec vous et vous donnons des réponses claires.
Pour y accéder, vous pouvez suivre le lien ci-après : Conseils d’architecte en visioconférence

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KOKOYAN

Bonjour,
Je vais acheter un bien dans une zone UBt2. Pourriez-vous m’indiquer si je peux agrandir ce bien? Et dans quelles conditions? Est ce que je peux me coller au mur me séparant du voisin? Une déclaration préalable suffit-elle même si mon agrandissement dépasse les 20m²?
Je vous remercie.
André

Répondre
Pascal CAMLITI

Bonjour,
Ce que vous demandez est une mission d’étude de faisabilité architecturale.
Vous pouvez nous déposer une demande de devis, nous vous répondrons avec plaisir dès la mission contractualisée.
Voici le lien pour accéder à la demande de devis : Je demande mon devis d’architecte

Répondre
Pierre

En Zone UP 2B en cas de détachement de parcelle suite à la visite des pompiers est elle nécessaire impérative ou facultative pour justifier la nécessité d’une aire de retournement dans un impasse privé où sont implantés une douzaine de villas

Répondre
Pascal CAMLITI

Bonjour Pierre,
Les accès et retournements pompiers sont des exigences de dimensionnements délivrés lors des autorisations administratives.
Cela ne dépend pas du zonage vis à vis du PLU, mais d’un point de vue sécuritaire.
Quel est le souci, pourriez-vous préciser d’où vient ce questionnement ?

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Muriel

Bonjour,
J’habite dans une copropriété sur le boulevard Chave, au premier étage.
Il y a un jardin à l’arrière, qui appartient au propriétaire de l’appartement se trouvant au sous-sol. Jusqu’à hier, il y avait deux arbres superbes, un accacia et un amandier, l’accacia étant l’arbre le plus haut de toute la partie intérieure du pâté de maisons.
Sans aucun affichage préalable, le propriétaire a fait abattre hier les deux arbres.
N’y a -t-il aucun règlement contraignant un propriétaire à prendre en compte le bien-être des autres habitants?
Ne doit-il pas demander une autorisation à la mairie?
Informer le syndic?
Est-ce qu’il y a des zones protégées dans le plan d’urbanisme de Marseille?
Je vous serais vraiment très reconnaissante de m’aider à trouver ses informations,
Cordialement,
Muriel

Répondre
Pascal CAMLITI

Bonjour Muriel,
Pour vous répondre très clairement, il faudrait étudier les actes et le règlement de copropriété, car selon la rédaction, cela peut changer beaucoup de choses.
Dans tous les cas, vous pouvez solliciter par LRAR le syndic de copropriété pour lui demander des précisions quant à la situation légale de la chose.
Et vous pouvez aussi aller chez le syndic lire tous les documents pour en tirer les conclusions qui conviennent.
Si le propriétaire est en pleine propriété et si il n’est fait nulle part mention de quoi que ce soit interdisant ce que fait votre voisin alors, c’est autorisé.
Ensuite, il serait aussi possible de vérifier si sur le PLUi de Marseille, les arbres en question n’étaient pas classés ou répertoriés comme arbres à caractère devant être protégé.
Si cela est le cas, alors le voisin serait dans l’illégalité d’avoir abattu ceux-ci.
J’espère avoir pu vous éclairer sur la démarche à suivre.

Répondre

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