Villa jumelée : Est-ce raisonnable ? Définition, avantages et inconvénients
Le mythe de l’économie par la villa jumelée, alors est-ce vraiment une réalité ou pas ?
Que dire et vérifier lorsque l’on vous parle de villa accolée et qui ont une partie en commun, est-ce vraiment une bonne affaire ?
Je serais tenté de vous proposer un topo en « bullet points » (liste de points), mais je vais tenter d’être exhaustif dans mon explication de la définition que vous devez avoir de la villa jumelée.
Surtout que les villas modernes jumelées commencent à fleurir un peu partout dans l’hexagone et ailleurs.
Lisez bien la totalité de l’article et posez moi toutes vos questions en bas de celui-ci, je répondrai avec grand plaisir ….
C’est parti !
2 Villas jumelées : Commençons par le commencement !
La définition de la villa jumelée… liée à l’architecture maison individuelle par essence.
Les maisons situées côte à côte qui ont en commun une entité structurelle ou pas, mais sont tout de même construites bord à bord.
Une villa ou maison individuelle est dite jumelée dès lors que vous trouverez son pendant ou sa copie positionnée symétriquement sur l’un des bords de la première.
Voici un exemple précis pour vous exprimer la chose :
La villa jumelée exemple et définition
Comme vous pouvez le constater, il réside dans la conception et le dessin d’un plan de maison 4 possibilités de villas jumelées en fonction de là ou vous souhaitez jumeler la maison initiale.
Pour définir une villa jumelée, vous devez avoir :
- Une maison originale
- Sa copie identique sur l’un des 4 côté composant la première.
Maintenant que vous avez la base…
Comme dit plus haut, la copie / colle du plan de maison initial rendra votre maison jumelée dès lors que vous disposez d’un mur en commun.
De même, ce mur va être la charnière de tout ce qui va suivre.
Ensuite, que cela soit en positif ou en négatif, vous devrez analyser les avantages et inconvénients architecturaux.
Probablement que vous devrez étudier plusieurs solutions et réaliser plusieurs esquisses de plans de maisons pour définir la meilleure solution.
Quels sont les avantages d’une villa Jumelée ?
J’apprécie l’optimisation financière et/ou technique, mais pour les maisons partageant la structure je reste plus nuancé.
Probablement que si vous dessinez une villa jumelée cela vous apportera un large avantage dans la conception.
Parce qu’elle oppose une seule conception, la seconde n’est qu’une pâle copie.
Dessiner une maison jumelle de plain pied ou à étage, le travail initial sera le même, vous pourrez gagner du temps et ce temps se représente en argent au final.
Alors comment concevoir une villa qui ne présente que des avantages ?
Villa Jumelée par le garage, est-ce bien ?
Certes, la solution du garage est un bon compromis, mais est-ce véritablement la panacée ?
Pour faire des économies vous devez opter pour maximiser les parties communes aux deux villas. En optant pour le jumelage par le garage, augmentez cette surface pour que le ratio soit bon.
Cela implique une bonne réflexion de la volumétrie des maisons jumelées également.
Pourquoi ?
Tout simplement car je vois mal une villa de plain pied faire de l’ombre à la seconde, je conseillerai donc dans ce cadre d’opter pour un jumelage par le garage, seulement SI la maison est de plain pied uniquement.
Ensuite, ce qu’il vous faut prendre en considération, ce sera l’aspect architectural.
Moderne ou pas moderne une villa double ?
Probablement, que vous hésitez basculer sur une architecture moderne jumelée ou plus traditionnelle… cela est normal.
Tous les investisseurs ont les mêmes problématiques.
Choisir entre deux mondes, mais pourquoi ?
Simplement pour réussir à donner envie, mais pas que.
L’architecture moderne de villas offre une attractivité particulière qui vous offrira plus de choix quant à la clientèle potentielle (si vous investissez dans la pierre).
Etre investisseur est aussi savoir sentir les tendances et l’architecture dite moderne à toujours eu une belle image.
Cependant pour éviter de vous prendre les pieds dans le tapis, je vous conseillerai vivement de concevoir une villa jumelée moderne, mais qui a de la gueule; sinon vous ne récolterez que des mauvais résultats.
Louer ou vendre des villas jumelées ?
Pour répondre à cette épineuse question, il vous faut analyser clairement le rapport financier entre les différents coûts cumulés.
Plutôt que de partir sur un axe médiocre qui vous proposera des résultats médiocres, choisissez le bénéfice maximal en dessinant une maison optimisée.
Tout ceci pour vous dire que ce soit pour louer ou vendre une maison jumelée, la villa initiale doit être pensée pour l’utilisateur avant tout.
Dès lors que vous penserez ainsi, vous obtiendrez en résultat financier le résultat de ce que vous avez dessiné.
Si vous cherchez à minimiser le confort et la conception en vous moquant de ce que ressentirons les utilisateurs finaux, vous perdrez à long termes.
Peut-être est-ce un bon calcul vous direz vous sur le moment, mais grâce ou à cause d’internet, vous ne récolterez que des fruits pourris.
Par conséquent, je vous conseille de bien réfléchir avant d’agir que ce soit pour y habiter vous même ou pas.
Sachez vous entourer de professionnels qui connaissent les ficelles de l’optimisation architecturale en lien avec le budget.
J’attends vos questions et commentaires en dessous de cet article, nous pourrons alors échanger sur le sujet.
Si vous souhaitez obtenir un plan de maison jumelée… suivez mes premiers conseils ci-dessous :
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