Accompagnement · Missions · Maison
Être accompagné par un architecte : les étapes
Après le premier conseil vient l'accompagnement. Il peut prendre plusieurs formes, selon votre projet et votre budget.
Je vous présente les étapes et la façon dont je fixe mon prix.
« Vous pouvez avancer mission par mission. Vous gardez la main à chaque étape. »Pascal Camliti, architecte DPLG
Vous voulez être accompagné ? Je commence par une visite conseil. Ou appelez-moi directement au 06 61 53 65 75.
Une question sur l'accompagnement ? Posez-la en bas de page. Je vous réponds.
Je réponds personnellement. Chaque message est relu avant publication. Votre adresse e-mail n'est jamais affichée. Les réponses déjà publiées sont en bas de page.
01 Les étapes
Que comprend l'accompagnement d'un architecte ?
- L'esquisse du projet.
- Le dossier d'autorisation : déclaration préalable ou permis de construire.
- L'estimation du coût des travaux, sur un projet concret.
- La consultation des entreprises, avec un dossier précis.
Ces missions se contractualisent l'une après l'autre. Il suffit de respecter l'ordre logique. Voir les missions de l'architecte.
Un accompagnement à la carte.
02 Le prix
Combien coûte l'accompagnement d'un architecte ?
Le prix dépend des éléments fournis et de la complexité du projet. Une maison neuve sur un terrain plat et viabilisé est plus simple qu'une rénovation de vieille grange.
- Visite conseil : 90 € TTC près de Rabastens, 120 € TTC à Gaillac, 360 € TTC à Toulouse.
- Étude de faisabilité : à partir de 950 € TTC.
- Permis de construire : selon le budget des travaux.
- Suivi de chantier : forfait selon le nombre de réunions.
Je suis assuré en responsabilité civile professionnelle et en décennale. Pour un devis, envoyez-moi les éléments de votre projet.
Je vous envoie un devis.
03 Les options
Et si vous dessinez vous-même ?
Je propose un coaching de plan de maison. Je relis ce que vous avez dessiné et je vous guide étape par étape.
Pour les professionnels qui veulent aller plus loin, je suis aussi formateur Revit.
04 Questions
Vos questions sur l'accompagnement
Dois-je confier toute la mission ?
Non. Vous pouvez confier les missions une par une et vous arrêter quand vous le souhaitez.
Travaillez-vous au pourcentage ?
Non. Je travaille au forfait pour les études. Pour le chantier, c'est un forfait selon le nombre de réunions.
Êtes-vous assuré ?
Oui, en responsabilité civile professionnelle et en décennale.
05 Pour aller plus loin
Pour aller plus loin
Un accompagnement à la carte
Je commence par une visite conseil de 90 € TTC près de Rabastens.
Une question sur l'accompagnement ? Écrivez-la ci-dessous. Je lis et je réponds à chaque message. Posez-la dans le cadre en haut de page : je réponds personnellement. Chaque message est relu avant publication.
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Répondre à 11 "Accompagnement d’un architecte pour votre maison"
J’aime
1-une maison constitué d’un RDC 92m² et un garage semi enterré de 92m²
2- un permis de construire a été obtenu pour une extension de 90m² et un garage couvert et clos de 28m²-
3- obtenu le changement d’affectation du garage en habitation-
*- dois-je déclarer la surface de la nouvelle affectation du garage comme surface taxable.
Bonjour,
Dès lors que vous modifiez ou qu’une surface est modifiée pour devenir une surface habitable ou taxable, vous devez procéder aux déclarations et demandes préalables qui s’impose.
Donc oui, il vous faut déclarer la nouvelle affectation.
Vraiment bon j’apprécie beaucoup
Je vous en prie.
C’est avec plaisir.
Bonjour,
Concernant la différence entre le plancher sol séjour et sol terrasse surélevé de plus de 40 cm dans cet immeuble PMR .
Le promoteur [modéré pour des questions juridiques] s’est engagé à fournir une marche d’accès amovible , cependant c’est bien malhonnête de sa part quand il met sa pub PMR.
Ses juristes et son notaire ont inscrit dans l’acte VEFA toute une panoplie de clauses pour tromper les clients et pour se protéger face aux juges.
Cependant le bureau de contrôle VERITAS devra se prononcer sur la non conformité de cette construction PMR , alors que le maître d’oeuvre et l’architecte du promoteur ont omis de respecter le permis de construire obtenu .
Le maire devra aussi veiller avant de fournir le certificat de conformité alors que même le plan de façade a été modifié sans permis modificatif pour permettre de réaliser cette différence de niveau du plancher.
Notre cas n’est pas unique , dans les blogs on retrouve ce promoteur [modéré pour des questions juridiques] qui a trompé avec ce désordre beaucoup d’autres clients .
J’espère que l’administration aura le courage de dire que la construction est non conforme par rapport au PC délivré ….
Merci de bien vouloir me lire
Cordiales salutations
antoine
Bonjour,
Avant toutes choses, je comprends que vous soyez ennuyé et peut être énervé par le comportement de certaines personnes, mais je ne puis ici laisser des noms de sociétés ou promoteurs (quels qu’ils soient) être mis en cause sans droit de réponse.
D’un point de vue juridique, je pourrais avoir des problèmes à mon tour, ce que je ne souhaite pas, car le but de ce BLOG est de vous permettre de trouver des réponses claires.
Cependant comme vous le précisez, le processus complet démontre que des dysfonctionnements existent à de nombreux niveaux, ce qui est complexifie la chose pour vous faire entendre.
Il existe des voies judiciaires et des associations spécialisées ou avocats spécialisés pour défendre les droits de personnes lésées.
Il est excessivement dommageable qu’il faille en arriver là pour faire respecter des obligations techniques, je l’entends, mais certains gros promoteur comme c’est le cas que vous décrivez ont beaucoup d’argent et des masses d’avocats pour décourager les plus tenaces.
De plus, le temps joue en leurs faveurs et la justice étant souvent débordée, délivre des jugements en environ 10 années…..
Je ne sais quoi vous dire d’autre que les DTU et lois existent, mais certains ne s’en préoccupent guère pour des questions de rentabilités. Hélas !
D’autant plus que si ils en font mention dans leurs publicités, cela pourrait être porté devant la DGCCRF (Répression des fraudes) car pour le coup cela pourrait être qualifiée de tromperie par un juge.
Regardez ce que vous pouvez faire de ce côté là, peut-être est-ce une solution ?
Cordialement
J’ai besoin d’aide pour créer des jours dans un logement 1er étage sur cour, l’ARS estime la lumière naturelle de la porte fenêtre insuffisante, la chambre alcôve n’a pas de fenêtre ni la salle d’eau , ni le couloir(les 3 côté mur aveugle sur cour de 169m2
Comment sorti d’un arrêté d’insalubrité , pouvez vous nous aider ?
Bonjour,
Si les lieux ne permettent pas de respecter les règles minimales d’habitabilité, le logement doit être modifié.
Dans le cas ou il n’est pas possible de respecter ces règles alors effectivement cela pose souci.
Le logement donne simplement sur une cour intérieure d’immeuble, est-ce bien cela ?
Je voudrais réaliser deux appartements deux chambres avec bouche et dressing individue mais en duplex soit quatre au total
Je suis en Afrique merci de me proposer des plans adaptés
Cordialement à voud
Bonjour,
Je vous propose de déposer une demande de devis.
Bien cordialement