Missions · Architecte · Tarifs
Les missions de l'architecte : du conseil à la réception
Conseil, esquisse, permis, suivi de chantier : chaque mission répond à un besoin précis, à un moment précis de votre projet.
Vous pouvez m'en confier une seule ou toutes. Voici ce que contient chacune et ce qu'elle coûte.
« Je préfère un forfait clair, annoncé dès le premier rendez-vous, à un pourcentage qui grimpe avec le budget travaux. »Pascal Camliti, architecte DPLG
Je viens voir votre projet sur place, sans engagement pour la suite. Ou appelez-moi directement au 06 61 53 65 75.
Une question sur les missions de l'architecte ? Posez-la en bas de page. Je vous réponds.
Je réponds personnellement. Chaque message est relu avant publication. Votre adresse e-mail n'est jamais affichée. Les réponses déjà publiées sont en bas de page.
01 Le rôle
Quel est le rôle d'un architecte ?
Un architecte conçoit un bâtiment et en suit la réalisation pour le compte de son client. C'est la maîtrise d'œuvre.
- Il est diplômé, inscrit à l'Ordre et assuré.
- Il respecte un code de déontologie.
- Il est payé par son seul client. Aucun lien d'intérêt avec une entreprise n'est permis.
Le recours à un architecte est obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher pour une maison. En dessous, il reste utile pour éviter les erreurs de conception et obtenir des devis comparables.
Du conseil à la réception du chantier.
02 Le conseil
Par quelle mission commencer ?
Par la visite conseil. Je viens une heure sur place. Je regarde le terrain ou le bâtiment, les contraintes visibles, le PLU. Je fais le point avec vous sur le budget et les délais.
Vous repartez avec des pistes concrètes. Aucun engagement n'est demandé pour la suite.
- 90 € TTC près de Rabastens.
- 120 € TTC à Gaillac.
- 360 € TTC à Toulouse, déplacement compris.
Je réserve une visite conseil.
03 La faisabilité
Que contient l'étude de faisabilité ?
Une fois le projet cadré, je vérifie qu'il est faisable avant tout engagement lourd.
- J'analyse votre programme : surfaces, usages, budget.
- Je le croise avec les règles d'urbanisme du terrain et les servitudes.
- Je dessine une ou plusieurs esquisses : implantation, volumes, aspect.
- J'estime le coût des travaux.
Depuis la hausse des prix, je fais chiffrer l'esquisse par lots par des entreprises avant de déposer le permis. Vous validez ces prix avant d'aller plus loin.
L'étude de faisabilité démarre à 950 € TTC. Le délai minimum est de trois semaines pour un projet simple.
Je lance l'étude de faisabilité de votre projet.
04 Le permis
Que comprend la mission permis de construire ?
J'affine l'esquisse validée jusqu'au dossier : plans, coupes, façades, insertion, notice. Je détermine la bonne procédure : permis de construire ou déclaration préalable.
Pendant l'instruction, je réponds aux demandes de la mairie. Je complète le dossier si des pièces sont réclamées. À l'obtention, je vous conseille sur l'affichage du panneau.
Le prix dépend du budget des travaux. Je laisse au moins trois mois entre la signature et le dépôt : un dossier bâclé coûte cher ensuite.
Je vous envoie un devis pour votre permis.
05 Le chantier
Que fait l'architecte pendant le chantier ?
- La consultation. Je prépare le dossier des entreprises, je compare les offres et je vous conseille. Vous signez directement avec elles.
- Le suivi. J'organise les réunions de chantier et je rédige les comptes rendus. Je vérifie la conformité des travaux. Je contrôle les situations avant tout paiement. Aucun travail supplémentaire sans devis signé et ordre de service.
- La réception. J'organise la visite de réception, avec ou sans réserves. Je suis ensuite la levée des réserves.
Le suivi de chantier est un forfait selon le nombre de réunions. Mes honoraires suivent le temps passé, pas le montant des travaux.
06 Les missions ponctuelles
Quelles missions ponctuelles un architecte propose-t-il ?
- Le conseil avant achat. J'évalue le potentiel et les risques d'un bien avant le compromis.
- Le relevé de l'existant. Plans, coupes et façades d'un bâtiment. Voir le relevé d'état des lieux.
- Le diagnostic des fissures. Je suis formé à l'expertise en bâtiment. Un rapport écrit fait l'objet d'un devis séparé.
- La maquette 3D de votre projet.
- L'architecture intérieure.
- L'extension de maison.
07 Questions
Vos questions sur les missions de l'architecte
Puis-je confier une seule mission ?
Oui. Chaque mission est indépendante. Vous pouvez vous arrêter après la faisabilité ou après le permis.
Comment sont calculés vos honoraires ?
Au forfait pour les études. Pour le chantier, un forfait selon le nombre de réunions. Jamais un pourcentage des travaux.
L'architecte est-il obligatoire ?
Au-delà de 150 m² de surface de plancher pour une maison, oui. En dessous, c'est un choix.
Intervenez-vous partout en France ?
J'interviens sur place autour de Rabastens, Gaillac, Toulouse et Montauban. Ailleurs, je propose le conseil en visio.
08 Pour aller plus loin
Les missions détaillées
Choisissez la mission qu'il vous faut
Un premier échange suffit pour savoir par où commencer. Je vous rappelle.
Une question sur les missions de l'architecte ? Écrivez-la ci-dessous. Je lis et je réponds à chaque message. Posez-la dans le cadre en haut de page : je réponds personnellement. Chaque message est relu avant publication.
Posez votre question