Articles classés dans la catégorie : Actualité

Investir dans la pierre est-ce toujours aussi rentable ?

Vous souhaitez investir mais hésitez entre plusieurs options ?
Cela vous semble flou et compliqué ?
Vous aimez les choses simples, comme moi ?
Alors faisons le point sur ce qui est plus rentable (en ce moment) que d’acheter et gérer un patrimoine immobilier.

Investir dans l'immobilier pour la retraite

Retraite au soleil ou au placard ?

La retraite dorée par de simple cotisations, nous l’avons tous compris, il faut oublier.
Les différentes réformes amènent de plus en plus nos aïeuls et nous dans le futur (proche) vers d’autres options.

Donc que vous fassiez ou non partie de cette frange de la population Française qui s’interroge sur son avenir, je vous propose de voir ce qui est encore intéressant aujourd’hui.

Certes, les taux immobiliers sont au plus bas, mais cela va-t-il durer ?

La rentabilité des investissements doit être réalisée à bon escient, si l’on ne souhaite pas juste se retrouver sans un sous plus tard.

La gestion des locataires et de la paperasse chaque année pour les déclarations, cela devient vite compliqué et n’offre que peu de sorties en cas de soucis.

Tout mettre en gérance, cela implique une perte sèche par logique de paiement du prestataire.

Bon ok, le tableau n’est pas toujours aussi noir que je vous le brosse dans ces quelques lignes, mais il est évident que les gouvernements successifs ne sont pas là pour aider à envisager sereinement notre avenir de retraité.

J’en suis loin, me diriez-vous, mais c’est en s’y préparant que nous pourrons envisager les choses différemment.

Une solution alliant les plus sans les moins

Je pense avoir trouvé une solution qui permet d’avoir les bénéfices sans les tracas.

Les SCPI…
Qu’est-ce ? Vous ne connaissez pas ?

Les Sociétés Civiles de Placements Immobiliers sont des sociétés spécialisées dans le placement immobilier rentable, car si elles veulent vivre et faire des bénéfices, elles doivent réfléchir.

Ces sociétés commencent à être de plus en plus nombreuses sur Internet à proposer leurs services.

C’est évident, elles prennent une commission, car elles doivent vivre, mais présentent le large avantage de vous délester des soucis et recherches pour vous le meilleur rendement.

La difficulté sur Internet réside toujours dans le fait de trouver la perle rare.
L’info qu’il faut utiliser au bon moment, alors d’autres sites font de la comparaison des SCPI de rendement et vous évitent de perdre des heures et des heures.

En passant par ce type de plateforme, vous obtiendrez un démarrage d’optimisation.

Comme toujours ce sont les plus futés qui agissent à bon escient qui rentabilisent leurs investissements.

Je pense que si vous souhaitez agir pour votre avenir et avoir une retraite plus tranquille, c’est maintenant qu’il vous faut agir.

Mais combien investir et comment ?

Comme toujours, cela va dépendre de votre capacité financière initiale.

Sachez aussi que les SCPI peuvent vous conseiller sur les emprunts pour investir et être rentable.

De plus, les rentabilités actuelles tournent autour des 4 à 6%, alors qu’un emprunt coute 1.5%.

Pas besoin d’être grand mathématicien pour voir comment les choses tournent.

Pour conclure, je dirais qu’en réfléchissant un peu, nous pouvons aisément avoir une idée d’un avenir plus clair que celui que tout le monde nous présente.

 

Qu’en pensez-vous ?
Allez-vous passer le cap ?

J’y songe très sincèrement et vous ferai un retour ici même.

 

Notion de construction initiale sans permis de construire

La construction initiale sans permis de construire de plus de 10 ans ne donne pas droit à une prescription.
Des notions et jurisprudences ont été établies à ce sujet.

Sachez garder raison et vous protéger avant de vous engager pour un projet. Le bien convoité peut-être un piège.

Lisez la suite pour y voir plus clair et posez nous vos questions en bas d’article, nous vous répondrons.

construction-initiale-sans-permis-de-co

La construction sans permis de construire est interdite et amène très souvent devant les tribunaux.
Alors quelles sont les constructions susceptibles d’être prescrites et celles qui ne le seront pas ?

Architecte-PACA.com vous fourni des éléments de réponses.

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Obligation affichage nom architecte

Que devez-vous savoir sur l’obligation d’affichage du nom de l’architecte sur une façade de la maison ou sur le panneau réglementaire ?
Toute la loi CAP expliquée, sur ce point précis et dans cet article. Architecte-PACA.com vous dit tout.

affichage obligatoire du nom de l'architecte en façade

Loi Obligeant à afficher le nom de l’architecte

La loi CAP n° 2016-925 du 7 juillet 2016 relative à la création artistique, à l’architecture et au patrimoine  (loi LCAP) a été publiée au Journal officiel du 8 juillet 2016.

Prévoir l’obligation pour les maîtres d’ouvrages d’afficher le nom de l’architecte sur les panneaux d’autorisations administratives, mais également sur une des façades de la maison.

Petit tour et explication sur l’affichage du nom de l’architecte !

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Les architectes d’aujourd’hui

Les Architectes d’Aujourd’hui sont désormais regroupés en un collectif suivant un axe nouveau pour une architecture d’aujourd’hui.
Tout ce que vous voulez savoir sur les Architectes d’Aujourd’hui précisé dans notre article ci-dessous.
Qui sont-ils ? Que proposent-ils ? Quelle est la nouveauté de ces Architectes ? Pourquoi le particulier a tout intérêt à faire appelle à un Architecte d’Aujourd’hui ?
Lisez bien tout !

architectes-daujourdhui-logo

La création d’un collectif d’Architectes :

Sur un constat de l’état de la commande des particuliers auprès des architectes d’aujourd’hui, Jean-François Espagno a créé une association regroupant des architectes désireux de converger dans un même sens et proposer une solution aux particuliers.

Une association ou collectif d’Architectes d’Aujourd’hui pour vous accompagner et créer une Architecture d’Aujourd’hui (AA).

Vous vous posez certainement la question : “Qu’ont ils de différents ces Architectes d’Aujourd’hui ?” ou encore ” Que proposent-ils de nouveau ?”

Nous allons vous donner les réponses à ces questions car cela est vraiment nouveau et les AA (Architectes d’Aujourd’hui) sont différents.

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Architecte-PACA.com fait sa mue

Le site des architectes sur Internet évolue avec son temps pour vous apporter plus de souplesses et solutions sur mesure.
Des architectes en réseau pouvant vous apporter toutes leurs expertises. Rapide, simple, efficace.

évolution Architecte-PACA.com 2015

L’évolution d’Architecte-PACA.com

Depuis la création du site en 2004, nous vous avons apporté de nombreuses solutions, réponses et pour continuer  dans cette lancée pour ainsi assurer ces prestations, nous évoluons avec notre temps. La version du site mobile est en marche accompagnée d’une évolution importante.

Le passage à un réseau d’architectes sur toute la France est à présent quasi opérationnel (il nous manque encore certains contacts dans certains départements).

Il est possible de nous solliciter très aisément et avoir ainsi contact avec un architecte qui répondra à vos attentes.

Ne soyez pas timide, nous ne mordons pas 😉

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