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Acheter sa résidence principale : Bonne idée ?

Pour ne pas vous engager dans un mauvais processus ou perdre du temps, nous allons aborder ici les avantages et inconvénients de la résidence principale.
Est-ce une bonne opportunité d’investir dans une résidence principale, plutôt que de louer ? Le montage d’une SCI est-elle à propos ?
Je vais tenter de vous éclairer sur ces différents points importants dès lors que l’on souhaite passer un cap !
Petit rappel, je réponds à vos questions (toutes vos questions) en bas de page….

Qu’est-ce qu’une résidence principale ?

Autant commencer par le commencement non ?
J’aborde cela par le fait que si vous lisez cet article vous êtes en questionnement sur ce sujet pointu.
Or, il vous faut  intégrer la notion de résidence, je vais donc vous éclairer.
En France, le logement (habitation) que vous occupez durant une période prolongée devient votre résidence principale.

Cette notion est importante, car elle implique une taxation ainsi que des contraintes juridiques.
La résidence principale est définit par le code civil comme votre domicile.

Dès lors que vous avez intégré ces notions de base, vous pourrez être plus enclin à vous en libérer si vous le souhaitez.

Premièrement, la maison que vous allez occuper peut revêtir plusieurs fonctions dans le temps.
Mais gardez à l’esprit que l’imposition vise différemment la résidence principale et les autres usages que vous pourriez en faire, sachant que vous devrez bien évidemment tout déclarer.
Avant d’aller plus loin, pensez à vous créer des opportunités, claires et accessibles dès le départ de votre projet.

Que ce soit pour votre résidence principale ou pas d’ailleurs.
Vous devez impérativement avoir une vision à long terme dans l’immobilier résidentiel.

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Ça cartonne sur le WEB

Envie de changement, la maison de vos rêves est enfin achetée, mais il faut maintenant déménager.
Je vous propose quelques pistes à suivre pour éviter l’encombrement mental que cette période pourrait vous infliger !
N’oubliez pas de me poser vos questions en bas de cet article et racontez moi vos propres histoires de déménagement(s)

Emballez vos affaires dans de jolis cartons pour votre déménagement

Tout est clair dans votre esprit, vous avez enfin trouvé la perle rare, ou le terrain idéal et avez fait construire votre belle maison neuve…

Mais maintenant, il faut se retrousser les manches.
Vous allez rentrer dans le vif du sujet ! Le déménagement.

Faisons un tour d’horizon des solutions qui s’offrent à vous.
Personnellement lors de mon dernier déménagement, j’avais opté pour un package (Transport + main d’œuvre ) pour mes 33 m3 !!!
Et oui, plus le temps passe, plus l’on entasse des choses.

Mais avant de partir de votre ancien logement, il faut tout emballer.
Regardons cela ensemble…

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Déménager un Grand Moment pour Beaucoup de Choses

Un déménagement n’est jamais anodin, que vous le réalisiez pour plus grand, temporairement le temps de travaux ou même pour vendre.
Alors pour ne plus s’ennuyer avec la charge mentale que cela engendre, j’ai LA solution qu’il faut…

Lisez bien ce qui suit vous apprécierez les conseils.

Déménager durant les travaux : bonne solution ?

Tout démarre par une idée, comme souvent…
Vous avez envie de changement, vous avez pris conscience que vous ne pourriez pas habiter dans ces lieux durant les travaux, ou souhaitez partir ailleurs tout simplement, alors il vous faut prévoir.

Je vous parlerai dans cet article de ce que je connais le mieux, la partie organisation vis à vis des travaux liés à un projet.

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Investir en temps de crise

Il ne vous a pas échappé que nous sommes entrés dans le dur du sujet et l’après crise va être complexe pour un grand pan de l’économie Mondiale.
Alors savoir investir intelligemment sera un atout non négligeable.
Lisez la suite de cet article et posez-moi vos questions en bas de celui-ci, je suis curieux de savoir ce que vous en pensez…

Investir en temps de crise : bonne solution ?

Les crises sont récurrentes dans notre monde et même cycliques.

Il n’est pas inutile de vous rappeler qu’elles profitent à ceux qui savent observer et prendre les décisions qui s’imposent avant de perdre de l’argent.
Si vous non plus vous n’aimez pas perdre de l’argent et avez une éthique, alors faisons un petit bout de chemin au travers de cet article.
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Investir dans la pierre grâce à votre assurance-vie

À la suite de toutes les dernières annonces et le contexte financier mondial, il arrive parfois qu’il faille trouver les bonnes solutions pour votre future retraite.
Pour savoir ou investir et ne pas commettre d’erreurs qui pourraient vous faire perdre de l’argent.
Je vous invite donc à bien lire ce qui suit si vous avez quelques sous de côtés, car les opportunités passent vite.

investir dans la pierre avec un assurance-vie

Ou en est votre épargne ?

Comme de nombreux Français, vous possédez très certainement une assurance-vie, certes cette assurance rapporte (surtout aux assurances), mais au regard du contexte financier et des taux d’emprunts actuel, ne serait-il pas sage de changer votre vision ?

Je m’explique, pour éviter de mettre tous ces œufs dans le même panier, qui comme nous le savons tous est une chose très risquée, investir dans l’immobilier grâce à votre assurance-vie SCPI, me parait être une bonne chose.

La SCPI qu’est-ce ?

Ce sont des professionnels de l’investissement et du placement en mode « optimisation fiscale » pour vous apporter un rendement maximal.
Bon ok, ils gagnent de l’argent en prenant une commission, mais qui ne le fait pas de nos jours ?
Même votre banquier qui garde précieusement vos deniers, s’octroie des commissions en gérant votre argent en bourses et autres.
Donc pour ne pas y perdre, je vous annonce que vous pouvez diversifier.

Ce qui est important dans les investissements financiers :
Comme pour toutes choses que vous devez engager, que ce soit pour un contrat de maîtrise d’œuvre, un conseil ou le dessin d’un plan de maison, vous devez vous appuyer sur des conditions et UN CONTRAT.

Sachez que toutes les SCPI ne proposent pas les investissements au travers d’une assurance-vie.

Il est donc plus que conseillé de solliciter l’avis d’un professionnel en l’appelant et lui demandant des précisions.
Une grande majorité des sites Internet de SCPI proposent des simulateurs, utilisez-les, mais rien ne vaut une étude personnalisée.
Comme pour tout, il vaut mieux un qui sait que 10 qui cherchent, donc évitez de perdre du temps en faisant milles sites et sollicitez un pro.

Pour conclure, je dirais simplement que si vous avez envie de gagner et diversifier vos gains, ne courrez pas avec un seul sabot ; d’autant plus que l’immobilier peut être très rémunérateur comme l’inverse si vous prenez les mauvais conseils.

Si vous avez des retours, des expériences heureuses ou pas sur le sujet, parlez m’en ci-dessous, je serai ravi que nous échangions sur le sujet.

Investir dans la pierre est-ce toujours aussi rentable ?

Vous souhaitez investir mais hésitez entre plusieurs options ?
Cela vous semble flou et compliqué ?
Vous aimez les choses simples, comme moi ?
Alors faisons le point sur ce qui est plus rentable (en ce moment) que d’acheter et gérer un patrimoine immobilier.

Investir dans l'immobilier pour la retraite

Retraite au soleil ou au placard ?

La retraite dorée par de simple cotisations, nous l’avons tous compris, il faut oublier.
Les différentes réformes amènent de plus en plus nos aïeuls et nous dans le futur (proche) vers d’autres options.

Donc que vous fassiez ou non partie de cette frange de la population Française qui s’interroge sur son avenir, je vous propose de voir ce qui est encore intéressant aujourd’hui.

Certes, les taux immobiliers sont au plus bas, mais cela va-t-il durer ?

La rentabilité des investissements doit être réalisée à bon escient, si l’on ne souhaite pas juste se retrouver sans un sous plus tard.

La gestion des locataires et de la paperasse chaque année pour les déclarations, cela devient vite compliqué et n’offre que peu de sorties en cas de soucis.

Tout mettre en gérance, cela implique une perte sèche par logique de paiement du prestataire.

Bon ok, le tableau n’est pas toujours aussi noir que je vous le brosse dans ces quelques lignes, mais il est évident que les gouvernements successifs ne sont pas là pour aider à envisager sereinement notre avenir de retraité.

J’en suis loin, me diriez-vous, mais c’est en s’y préparant que nous pourrons envisager les choses différemment.

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Notion de construction initiale sans permis de construire

La construction initiale sans permis de construire de plus de 10 ans ne donne pas droit à une prescription.
Des notions et jurisprudences ont été établies à ce sujet.

Sachez garder raison et vous protéger avant de vous engager pour un projet. Le bien convoité peut-être un piège.

Lisez la suite pour y voir plus clair et posez nous vos questions en bas d’article, nous vous répondrons.

construction-initiale-sans-permis-de-co

La construction sans permis de construire est interdite et amène très souvent devant les tribunaux.
Alors quelles sont les constructions susceptibles d’être prescrites et celles qui ne le seront pas ?

Architecte-PACA.com vous fourni des éléments de réponses.

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Obligation affichage nom architecte

Que devez-vous savoir sur l’obligation d’affichage du nom de l’architecte sur une façade de la maison ou sur le panneau réglementaire ?
Toute la loi CAP expliquée, sur ce point précis et dans cet article. Architecte-PACA.com vous dit tout.

affichage obligatoire du nom de l'architecte en façade

Loi Obligeant à afficher le nom de l’architecte

La loi CAP n° 2016-925 du 7 juillet 2016 relative à la création artistique, à l’architecture et au patrimoine  (loi LCAP) a été publiée au Journal officiel du 8 juillet 2016.

Prévoir l’obligation pour les maîtres d’ouvrages d’afficher le nom de l’architecte sur les panneaux d’autorisations administratives, mais également sur une des façades de la maison.

Petit tour et explication sur l’affichage du nom de l’architecte !

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Les architectes d’aujourd’hui

Les Architectes d’Aujourd’hui sont désormais regroupés en un collectif suivant un axe nouveau pour une architecture d’aujourd’hui.
Tout ce que vous voulez savoir sur les Architectes d’Aujourd’hui précisé dans notre article ci-dessous.
Qui sont-ils ? Que proposent-ils ? Quelle est la nouveauté de ces Architectes ? Pourquoi le particulier a tout intérêt à faire appelle à un Architecte d’Aujourd’hui ?
Lisez bien tout !

architectes-daujourdhui-logo

La création d’un collectif d’Architectes :

Sur un constat de l’état de la commande des particuliers auprès des architectes d’aujourd’hui, Jean-François Espagno a créé une association regroupant des architectes désireux de converger dans un même sens et proposer une solution aux particuliers.

Une association ou collectif d’Architectes d’Aujourd’hui pour vous accompagner et créer une Architecture d’Aujourd’hui (AA).

Vous vous posez certainement la question : “Qu’ont ils de différents ces Architectes d’Aujourd’hui ?” ou encore ” Que proposent-ils de nouveau ?”

Nous allons vous donner les réponses à ces questions car cela est vraiment nouveau et les AA (Architectes d’Aujourd’hui) sont différents.

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Architecte-PACA.com fait sa mue

Le site des architectes sur Internet évolue avec son temps pour vous apporter plus de souplesses et solutions sur mesure.
Des architectes en réseau pouvant vous apporter toutes leurs expertises. Rapide, simple, efficace.

évolution Architecte-PACA.com 2015

L’évolution d’Architecte-PACA.com

Depuis la création du site en 2004, nous vous avons apporté de nombreuses solutions, réponses et pour continuer  dans cette lancée pour ainsi assurer ces prestations, nous évoluons avec notre temps. La version du site mobile est en marche accompagnée d’une évolution importante.

Le passage à un réseau d’architectes sur toute la France est à présent quasi opérationnel (il nous manque encore certains contacts dans certains départements).

Il est possible de nous solliciter très aisément et avoir ainsi contact avec un architecte qui répondra à vos attentes.

Ne soyez pas timide, nous ne mordons pas 😉

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