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Le conseil d’architecte

Le conseil est la toute première étape de tous projets, nous proposons une écoute toute particulière à toutes personnes nous sollicitant.

Que ce conseil soit donné par l’intermédiaire de notre blog, lors d’échanges numériques ou encore lors de rendez-vous in situ, notre devoir d’architecte reste intact.

Nous apportons des réponses à toutes les questions posées sur tous les thèmes liés à l’architecture.
Nous conseillons sur tous les aspects qu’ils soient techniques, juridiques, pratiques, architecturaux ou financiers.

Tous les thèmes sont abordés dans un seul et unique but, la défense des intérêts de nos interlocuteurs que ce soit avant d’entamer les travaux, pendant ou après les travaux.
Les conseils d’architecte gratuits sont évidemment différents dans la consistance et la portée juridique car ne prennent pas forcement la mesure de la totalité des données.

Il est évident qu’au travers d’un simple BLOG ou site, vous ne pourrez pas avoir un conseil aussi pointu qu’en visioconférence individuelle ou en rendez-vous sur site.

Apporter notre savoir et le transmettre de manière claire et intelligible est également pour cela que nous œuvrons. L’architecture doit être accessible et pour tous.

Un bon conseil peut être générateur de très grandes économies financières. A l’instar d’un bon médecin, les architectes du réseau Architecte-PACA.com vous apportent un conseil ciblé et sur mesure basé sur un diagnostic précis.

Nous étudions toutes les sollicitations et prenons le temps de trouver la réponse appropriée au contexte précis. Le cas par cas est et reste une ligne de conduite.

Écouter, analyser, comprendre et répondre par un conseil approprié est en cela notre crédo d’architecte.

Nos conseils de professionnels en architecture :

Vous trouverez également ci-dessous, un grand nombre de pages que nous avons rédigées, dans le but de vous conseiller et apporter des réponses claires sur les bonnes démarches à entreprendre lorsque vous vous engager dans un projet.

La lecture de ces différents articles vous éclaira sur notre engagement à vous conseiller au mieux.

Chaque article présentera à présent une zone dédiée aux commentaires, questions ou interrogations. Dès que vous ressentirez le besoin d’obtenir un éclaircissement ou une précision, il vous suffira de nous envoyer votre question, nous prendrons le temps de vous répondre.

Nous conseillons sur la Réglementation, les assurances etc.. et la Réglementation Thermique (2012, etc..)

Vous pourrez trouver aussi nos explications sur :

Quels sont les principaux thèmes abordés dans nos articles actuels ?

A l’heure actuelle, nous avons rédigé des articles-conseils sur les thèmes suivants :

Et bien d’autres à venir….

Vous pouvez aussi, nous solliciter et nous envoyer vos souhaits d’articles. Nous serions ravis de pouvoir vous apporter notre expertise sur un thème vous concernant.

Architecte-PACA.com c’est aussi un catalogue de plans de maisons d’architecte vous permettant de trouver une inspiration. Tous nos plans sont disponibles au téléchargement en quelques clics.

Le but est de vous présenter notre professionnalisme et note totale liberté de concevoir tous types de maisons. Tous les architectes du réseau Architecte-PACA.com sont à même de répondre à vos attentes architecturales, notre formation est similaire et nos compétences multiples.

Prenez contact avec nous et demandez votre devis personnalisé.

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Nos prix sont étudiés pour vous apporter la meilleure réponse architecturale.

Quelles sont les étapes pour un conseil d’architecte ?

La démarche est claire, il vous suffit de nous solliciter via les différents canaux offerts par Architecte-PACA.com :

  • Notre formulaire de contact,
  • Notre blog en recherchant le meilleur sujet correspondant à votre requête,
  • Notre email,
  • Du coaching sur mesure,
  • En dernier lieu, notre numéro d’appel, sachant que nous ne pouvons hélas répondre aux nombreux appels. Préférez les autres options avant cette toute dernière démarche.

Nos articles : Guides et conseils d’architecte

Afin de vous permettre de vous faire une idée de nos conseils, vous trouverez ci-après des exemples précis sur la conception de maisons sur des thèmes comme :

A lire également

  • assurances-garanties-batiments
  • Dessiner son projet maison
  • Le financement Immobilier
  • coaching personnalisé avec un architecte
  • Notion de construction initiale sans permis de construire
  • Pourquoi un architecte ?

    • View Comments

    • Je possède un terrain de 8000m2 sur lequel il y a un cabanon cadastré et plus loin un abri de jardin 20m2 environ avec permis depuis environ 50ans. qui a été habité une trentaine d année et auquel a été rajouté une vingtaine de m2 et une veranda vieilles photos à l appui ( taxe habitation tel edf fosse septique
      mon souci c est qu' il est insalubre et qu' il faudrait casser et reconstruire
      Comment procéder?
      LEGALISER
      CESSER ET RECONSTRUIRE
      RENOVER
      autre.....
      le bien est situé en ZAP
      mon fils y est domicilié en tant qu'exploitant agricole non cotisant

      • Bonjour,
        Il est conseillé de prendre contact avec les services instructeurs et la DREAL pour voir quelles sont les options qui s'offrent à vos.

    • Je souhaite savoir comment est calculé la surface taxable pour un toit cathédrale qui est du rez-de-chaussée au 1er étage. Est il compte 1 ou 2 fois dans la surface taxable ?
      Merci de votre réponse. Cordialement

      • Bonjour,
        Dans le calcul des surfaces, y compris la surface taxable, les trous appelés "trémie" ne sont pas comptabilisés.

    • Bonjour je souhaite realiser une terrasse surelevé (a hauteur des fenetres de l étage) entre la maison et un mur mitoyen quen est il du droit de vue
      merci Salutations

      • Bonjour Alain,
        Pour ceci, vous devriez vous tourner vers le code civil qui impose les reculs minima.
        Tout y est précisé ici.

    • Bonjour Mr Camliti,
      tout d'abord je voulais vous féliciter pour les aides que vous apportez.
      Je vous sollicite car nous venons de changer de région et devions acheter un bien dans la Drôme situé dans une zone agricole. Ce bien possède des chambres d'hôtes (40m²) en exploitation depuis 1995.

      Lors de la réception du compromis, je me suis aperçu que ces chambres ne sont pas représentées au cadastre et qu'elles ont été édifiées sans permis de construire.
      La propriétaire me dit qu'ils ont aménagés des box à chevaux et qu'à l'époque ils auraient du faire une déclaration préalable.

      Les murs étant construits depuis des dizaines d'années, la régularisation cadastrale ne posera , sans doute, pas de problème, Pour ce qui est du Permis de construire , elle refuse de faire la régularisation.

      Le dossier est dans les mains de la mairie qui va statuer si elle acceptera ou non de régulariser.
      Mes questions, si on achète et que l'on peut régulariser après la vente:
      Que risque t'on?
      devrons nous payer la taxe d'aménagement?
      La taxe foncière?
      la taxe d'habitation?
      Si pas d'accord de régularisation:
      pourrions nous assurer les chambres?
      avons nous d'autres risques attenant à la situation?
      je vous remercie d'avance pour vos réponses,
      bien cordialement

      • Bonjour Jean-François,
        Ne vous engagez pas fermement à acheter un bien dont certains ouvrages sont construits illégalement.
        Demandez par écrit et faites entériner que vous pouvez vous rétracter SI le bien n'est pas régularisable.
        Sinon vous serez responsable des ouvrages et des conséquences.

        Un bien illégal n'est qu'une source d'ennuis à n'en plus finir durant des dizaines d'années.

    • Bonjour,

      J’ai acheté une maison il y a 6mois, je me suis aperçu que 3 fenêtres qui n’existaient pas ont été posées dans la salle de bain sans autorisation.
      Les combles ont été aménagées (Plus d’un 1m80 de hauteur avec une surface habitable de 25m2), deux velux ont été également installés sans autorisation.

      Est je un recours pour prouver que se sont les anciens propriétaires qui sont responsable de ces travaux non autorisé ?
      Je souhaite être dans les règles et cela me stresse beaucoup, surtout qu’il se peut que le jour où je vends ma maison si le notaire est plus pointilleux puisse voir cela ?
      Pourquoi le notaire n’a t il pas vu cela Et exiger l’ancien propriétaire à être aux normes
      Bien cordialement

      • Bonjour,
        Le notaire n'est qu'une personne qui retranscrit des actes, il n'a pas matière à vérifier si le bien est conforme ou pas...
        Vous ne pouvez ignorer la loi, donc en achetant un bien ayant des irrégularités visibles, vous endossez la totale responsabilité de celles-ci.

        Voyez avec un avocat comment engager (si cela est possible) la responsabilité des intervenants vous ayant vendu un bien illégal.

    • Bonjour Monsieur

      J'ai relu votre article et en aucun cas vous parlez d'indiquer l'adresse actuelle du titulaire et pourtant on m'a informé que cela peut faire partie des raisons pour prolonger le délai de voie de recours de 6 mois...

      Bien cordialement

        • Bonjour,
          Il n'y a pas de technique particulière, il faut avoir une passion et partager largement son savoir.

      • Bonjour Fernando,
        L'adresse à spécifier sur le panneau est l'adresse de la mairie comme précisé dans mon article.
        Si une personne souhaite déposer un recours, elle devra aller consulter celle-ci en mairie.

    • Bonjour,
      Je souhaiterai construire un garage (PC) en extension d'une maison qui fais déjà 157 m2 de SP sur deux niveaux. Est il obligatoire de passé par un architecte sachant que je n'augmente pas la surface de plancher qui est déjà supérieur à 150 m2. Merci .

      • Bonjour Dominique,
        Dès lors que votre bien à une surface de plancher atteignant les 150m2, vous devez missionner un architecte.

    • Bonjour

      Je me permets de vous contacter pour savoir comment est calculé l'emprise au sol d'une maison en L? La partie vide du L va-t-elle compter?

      Cordialement

      • Bonjour Denis,
        En général, les parties qui ne contiennent pas de poteaux ne sont pas comptabilisées SAUF si le règlement local et/PLU précise autre chose.
        Lisez bien les généralités du PLU, car cela sera la règle la plus contraignante qui s'appliquera.

    • Messieurs,
      J'ai un projet d'installation de panneaux solaires sur le toit de ma maison pour réduire ma facture d'électricité. Quelles sont les possibles contraintes si je suis situé à 100 mts d'une église dont une partie date possiblement du 13ème ou 14ème siecle?

      • Bonjour Richard,
        A mon humble avis dans cette situation, le mieux que vous puissiez faire pour vous simplifier la tâche serait de missionner un architecte proche du secteur concerné par le projet.
        Ainsi, vous obtiendrez un accompagnement car les contraintes pour la mise en oeuvre de panneaux solaires dans un secteur ABF est complexe (voire très complexe).
        Il est très important de savoir ce qu'attends l'architecte des bâtiments de France et définir avec lui l'axe architectural à prendre.

    • Bonjour je vous expose ma situation actuelle je suis dans l'urgence car j'ai acheté un bien en 2018 un appartement de 61 m carre avec une veranda de 9 mc carré. Je suis atuellement entrain de revendre ce bien mais apparament la veranda n'a pas été spécifiée dans le compromis de vente ( seulement terrasse) et nous sommes entrain de faire des recherches pour savoir si elle est légale ou si on doit la déclarer : - l'ancienne propriéraire la cronstruite en 2004 ( donc je pense qu'il y a prescritpion ) mais est ce que cela suffit ou il faut la déclarer pour la vente ? merci d'avance

      • Bonjour Johanna,
        Il vous faut prouver par plusieurs biais l'antériorité de la véranda, mais attention, vous devez bien tout vérifier.
        Le mode de calcul de la surface habitable pour ne pas commettre d'erreurs.
        Si la véranda n'apparait pas, vous devez alors procéder aux démarches administratives pour faire en sorte que tout rentre dans l'ordre juridiquement.

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