Rénovation appartement Design à Marseille

L’objectif de ce projet de rénovation d’un appartement à Marseille sur le quartier des Catalans fut demandé par M. et Mme G. dans le but de valoriser le bien et en dégager une plus value.
Une mission complète d’architecte me fut confiée pour assurer cette rénovation/design totale de l’appartement.

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Maitre d'ouvrage M. et Mme G.
Montant des travaux 22 351 € TTC
Ville

Marseille

Rénover l’appartement à coût raisonnable !

Un défi me fut proposer lors de la prise de contact par le maitre d’ouvrage:  Créer un espace moderne dans un appartement ancien situé dans une copropriété des années 60. L’appartement était dans son jus et le couple souhaité apporter un coup de jeune, la rénovation totale de l’appartement était inévitable.

L’objectif final était de réaliser un projet complet leur permettant de mieux vivre les lieux le temps de trouver une maison. Il ne fallait donc pas dépenser trop pour optimiser chaque deniers et pouvoir en fin de compte dégager du bénéfice à la revente.

Le but était fixé, à moi de jouer !

L’état des lieux des existants

La toute première étape fut de réaliser un relevé d’état des lieux permettant d’appréhender les moindres recoins et ainsi dénicher les contraintes ou surprises pouvant apparaître durant le chantier.

Une bonne connaissance des lieux après une visite de relevé et la réalisation d’un reportage photographique exhaustif, me donnait la possibilité de saisir numériquement un plan complet et ensuite une 3D.

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La rénovation d’appartement est une mission exigent plus de temps de conception qu’une maison neuve de même surface.

La contrainte majeure lorsqu’une personne souhaite rénover un appartement est de ne pas impacter les parties communes. Car toutes les gaines techniques, murs porteurs et autres éléments composant l’essentiel utile à la copropriété ne peuvent être modifiés, voir même touchés sans un accord d’une assemblée générale.

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Rénovation d’appartement : le concept

Dans cette phase, le plus important était de s’imprégner des lieux et contraintes de copropriétés pour en sortir un concept ou rendu architectural design.

Après plusieurs esquisses, un projet ressorti naturellement bouleversant l’aménagement existant.

projet-appartement-Marseille-ArchitecteLe plan du concept propose alors trois chambres, un coin bureau, un large séjour/cuisine ouvert sur un décloisonnement des circulations rendant de la surface et de l’espace à cet appartement Marseillais.

Une 3D rapide permis au maître d’ouvrage d’appréhender les futurs espaces et ainsi valider le concept.

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Le chantier de rénovation de l’appartement :

Comme beaucoup de grande villes Marseille est une métropole présentant des avantages et des inconvénients. Pour ce chantier, l’inconvénient était le stationnement pour gérer les allers/retours pour évacuer les gravats et approvisionnements en matériaux.

La gestion de la propreté du chantier avec l’entreprise fut également un critère important, car étant dans une copropriété.

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Après quelques semaines de travaux, le résultat aboutissait enfin !

Voici donc un Appartement à Marseille rénové

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Vous pouvez donc constater le Avant / Après entre les photos du haut de l’article et celles-ci dessus. Un changement radical d’ambiance pour le plus grand plaisir de tous.

Le budget et les délais respectés ont permis au maitre d’ouvrage de revendre cette appartement rénové avec une belle plus value dans un délai record. Depuis cela à donné des idées à d’autres occupants de l’immeuble !

Pari réussi et objectif atteint.

Si vous souhaitez vous aussi rénover votre appartement, consultez nous, c’est rapide et sans engagement.

Rénovation appartement Design à Marseille
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2 Réponses à vos questions
Pascal CAMLITI

Bonjour,
Je vous remercie pour votre commentaire. Nous faisons tout pour dessiner et faire réaliser des projets d’architectes à budgets maîtrisés.
A bientôt.

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