SHON SHOB COS PLU

Exemple de calcul de la surface shon

Cette section est réalisée pour vous aider à comprendre et visualiser par un exemple concret le calcul de la shon ou Surface Hors Oeuvre Nette.

La Surface hors oeuvre nette ( shon ) se calcul sur la base de la surface SHOB.

La surface SHOB correspond au périmètre complet construit d'une maison et ceci sur l'ensemble des niveaux.
L'exemple de calcul de la surface SHON, précisé ci-dessous est basé sur le plan de maison n°138, du catalogue de plans de maisons disponible au téléchargement sur notre site.

Cette exemple de calcul de SHON, est basé sur un plan de maison d'architecte de plein-pied.

Le plan de maison d'architecte de plein-pied est l'un des cas les plus facile à assimiler, dans le cadre d'un exemple de calcul de surface shon. Les exemples de calculs de shon suivants seront un peu plus compliqués et décrits sur les pages suivantes.

1. La première étape de calcul de la shon consiste donc à délimiter la surface SHOB :

La surface SHOB ici est représentée par le périmètre situé à droite de l'image.

2. La deuxième étape de calcul de la shon consiste donc à déterminer les surfaces déductibles de la surface SHOB :

Les surfaces déductibles de la surface SHOB sont ici est représentées par les zones hachurées.
La première surface située en haut correspond au porche d'entrée et la surface déductible de la shob située au centre correspond au patio intérieur. La surface la plus importante située en haut à droite correspond au garage.

3. La Troisième étape de calcul de la shon consiste à calculer le résultat principal :

Le résultat principal de cet exemple de calcul de la shon :
- Donne pour la surface SHOB : 183.77 m²

- Surfaces à déduire de la shob sont :

• Porche d'entrée : 2.53 m²
• Patio intérieur : 6.59 m²
• et enfin le garage : 23.80 m²

Il suffit donc de calculer la surface de 183.77 m² - ( 2.53 m²+ 6.59 m² + 23.80 m² ) = 150.85 m²

4. La Quatrième étape de calcul de la shon consiste à calculer le résultat de la SHON :

La dernière étape de cet exemple de calcul de la shon, il vous suffit à présent de multiplier le résultat obtenu à l'étape numéro 3 par le coefficient 0.95. Ce qui vous permettra de déduire 5%.
Pour notre exemple de calcul de shon, il faut donc calculer :

150.85 m² x 0.95 = 143.30 m²

Le résultat de cet exemple de calcul de shon pour le plan de maison téléchargeable est de :

Exemple calcul SHON = 143 m²

Exemple de calcul de shon ou calcul de la surface SHON d'un plan de maison à étage

Catalogue de plans de maisons

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