Surfaces · SHON · Exemple
Exemple de calcul de la SHON : une maison de plain-pied
Cet exemple montre comment se calculait la SHON avant le 1er mars 2012.
Il reste utile pour comprendre un ancien permis. Pour un nouveau projet, c'est la surface de plancher qui compte.
« Le même calcul, refait en surface de plancher, ne donne jamais le même chiffre. »Pascal Camliti, architecte DPLG
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01 La SHOB
Étape 1 : comment délimiter la SHOB ?
L'exemple porte sur une maison d'architecte de plain-pied. C'est le cas le plus simple.
La SHOB correspond au périmètre construit complet, mesuré à l'extérieur des murs, sur tous les niveaux. Ici, elle vaut 183,77 m².
Le périmètre de la SHOB.
02 Les déductions
Étapes 2 et 3 : quelles surfaces déduire ?
Les surfaces hachurées sont déduites :
- le porche d'entrée : 2,53 m² ;
- le patio intérieur : 6,59 m² ;
- le garage : 23,80 m².
183,77 − (2,53 + 6,59 + 23,80) = 150,85 m².
Les surfaces déduites.
03 Le résultat
Étape 4 : comment obtenir la SHON ?
On appliquait enfin le forfait de 5 % pour l'isolation : 150,85 × 0,95 = 143,30 m².
La SHON de cette maison était donc de 143 m².
04 Aujourd'hui
Comment ferait-on ce calcul aujourd'hui ?
On calculerait la surface de plancher :
- mesurée au nu intérieur des façades (plus à l'extérieur) ;
- garage déduit, comme avant ;
- porche et patio non clos, donc non comptés ;
- sans forfait de 5 %, mais avec la déduction des embrasures et des trémies.
Le résultat serait différent. Je montre un exemple à jour sur ma page surface de plancher.
Je calcule la surface de plancher de votre projet.
05 Questions
Vos questions sur la SHON
La SHON existe-t-elle encore ?
Non. Depuis le 1er mars 2012, la surface de plancher a remplacé la SHON et la SHOB pour les autorisations d'urbanisme.
Pourquoi calculer une ancienne SHON ?
Pour comparer avec un ancien permis, un ancien COS ou un acte de vente ancien. Pour un nouveau dossier, seule la surface de plancher compte.
Quelle surface mettre sur mon permis ?
La surface de plancher et l'emprise au sol. Plus jamais la SHON.
06 Pour aller plus loin
Pour aller plus loin
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Répondre à 6 "Exemple de calcul de la SHON (avant 2012)"
Bonjour,
Comment fait-on pour calculer le m2 de ma maison.
Le SHOB des travaux de construction est de 172,2 et le SHON est de 161,25.
Merci de votre réponse.
Mélissa
Bonjour Mélissa,
Vous cherchez à connaitre quelle surface exactement, la surface habitable ?
A vous lire,
Bonjour,
je dois faire une de déclaration d’ouverture de travaux pour un garage
préfabriqué. ce garage n’est pas attenant a la maison , isolé d’une quinzaine de mètres de l’habitation.
ce bâtiment fait 48m² extérieur, 47.28m² intérieur (panneaux sandwichs isolés de 40mm)
on me demande le SHON . Il y a t’il un SHON a déclarer pour ce type de construction.
merci d’avance . bien cordialement.
Bonjour Claude,
La surface SHON est rarement exigée sauf sur des secteurs n’ayant pas de PLU. Est-ce le cas pour vous ?
A vous lire
Merci beaucoup ça m’a beaucoup aidé et je vous remercie encore
Avec plaisir