Surfaces · SHON · Historique
La SHON, surface hors œuvre nette, servait au permis de construire et aux taxes. Elle n'existe plus depuis le 1er mars 2012.
Je garde ces explications pour lire les anciens permis. Pour un nouveau projet, utilisez la surface de plancher.
« Si un document vous parle encore de SHON pour un projet neuf, il est périmé. »Pascal Camliti, architecte DPLG
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Une question sur la SHON ou la surface de plancher ? Posez-la en bas de page. Je vous réponds.
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01 Aujourd'hui
La surface de plancher a remplacé la SHON et la SHOB le 1er mars 2012. Elle se mesure au nu intérieur des façades. Elle sert au permis et au seuil de 150 m² de l'architecte. Les taxes se calculent sur la surface taxable.
La SHON RT, utilisée pour la RT 2012, a elle aussi disparu avec la RE2020.
02 L'ancien calcul
Je détaille ces étapes dans les pages ci-dessous, à titre d'archive.
03 Questions
Non. Depuis le 1er mars 2012, la surface de plancher a remplacé la SHON et la SHOB pour les autorisations d'urbanisme.
Pour comparer avec un ancien permis, un ancien COS ou un acte de vente ancien. Pour un nouveau dossier, seule la surface de plancher compte.
La surface de plancher et l'emprise au sol. Plus jamais la SHON.
04 Pour aller plus loin
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Posez votre questionPascal Camliti, architecte DPLG
Basé à Rabastens (81). J'interviens partout en France.
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