EXTENSION AGRANDISSEMENT MAISON INDIVIDUELLE : SERVICES

L’extension d’une maison participe à un processus d’économies avant tout et pour réussir une bonne extension, il faut suivre un processus précis décrit ci-dessous.
J’imagine que vous avez déjà une idée arrêtée sur le sujet, si vous le souhaitez, nous pouvons échanger en bas de page, je vous réponds avec plaisir.

De : Pascal CAMLITI

EXTENSION AGRANDISSEMENT MAISON INDIVIDUELLE

Notre réseau d’architectes, vous propose un service de conseil et réalisation de votre projet d’extension agrandissement de maison individuelle.

Mais avant toutes choses parlons un peu de ce qu’est une extension de maison et que dit la loi ?

La loi Française dit qu’en dessous d’une surface d’emprise ou de plancher de 5 m2 il n’est pas nécessaire de déposer une demande préalable de travaux, il en va de même pour les demande de permis de construire SAUF pour les secteurs particuliers.

Agrandissement de maison et plan :

Sachez que vous devez réaliser des plans de votre maison pour réussir votre projet d’extension, les plans de maisons doivent respecter quelques règles indispensable à connaitre pour obtenir le permis de construire si cela est nécessaire.

Est-ce raisonnable de vouloir réaliser une extension via son garage ?
Je vous dirais que cela est réellement le plus simple d’étendre la surface de votre maison par le garage, mais vous devez vous assurer que cela est réalisable avant de vous engager dans des travaux.

Comment connaitre le prix d’une extension de 20 m2 ?

Dans le bâtiment, il n’y a pas de règle exacte pour ce type de question

D’autant plus que les extensions sont soumises à de très nombreux critères qui ne peuvent être appréciées qu’à la suite d’une visite/conseils d’un architecte.

En effet, si vous souhaitez obtenir une idée de prix (fourchette de base ou un peu plus précise), il faut des éléments concrets et la prise de connaissance fine des contraintes.
Ce qui signifie, que même « une simple » extension de 20m² peut voir son budget exploser SI les conditions techniques et réglementaires ne sont pas réunies.

Le fait de limiter la surface à 20m2 pour tenter d’éviter de déposer une demande de permis de construire, n’est pas forcément judicieux.

Ce pourquoi, je demande toujours à effectuer une visite sur site (mission de déplacement/conseils) qui me permettra de répondre le plus précisément possible aux attentes.

Pour faire suite à ce que vous venez de lire, je tenais également à vous préciser que sans un plan précis, le budget sera imprécis.

Contacter en premier une entreprise : Bonne ou mauvaise idée ?

C’est hélas une mauvaise idée, pourquoi ?

Tout simplement car votre interlocuteur n’aura pas forcément toutes les cartes en mains.
Il produira un devis et si des surprises ou omissions apparaissent, il faudra payer quoi qu’il arrive.

Certes, avec un architecte, des surprises dans la rénovation ou l’extension peuvent apparaître également, mais en ayant une vision plus globale, vous ne serez pas soumis aux GROS aléas.

Toujours avoir une vision générale est nécessaire, en tenant compte de tous les tenants et aboutissants et en apportant une réflexion globale de la maison, l’extension même limitée à 20 m² répondra plus à vos attentes.
C’est donc largement déconseillé de consulter dès le départ une ou des entreprises.

> NOTRE SERVICE EXTENSION AGRANDISSEMENT DE MAISON INDIVIDUELLE

Vous possédez une maison individuelle et êtes à l’étroit, il vous suffit de réaliser une extension / agrandissement. Cependant vous ne savez pas :

Quelles sont vos possibilités techniques et réglementaires pour réaliser l’extension / agrandissement de votre maison
Quel est le budget à allouer à votre projet d’extension / agrandissement de maison
Quel sont les délais pour la réalisation de votre projet d’extension / agrandissement de votre maison

Notre service d’extension agrandissement de maison individuelle vous assistera de la conception à la remise des clefs.

> Les phases du projet d’extension / agrandissement de maison individuelle

Les différentes phases pour la réalisation d’un projet d’extension / agrandissement de maison individuelle sont les suivantes :

Visite(s) sur site de l’architecte
Prise de mesures par l’architecte (si vous ne possédez pas un relevé d’état des lieux réalisé par un professionnel) et/ou contrôle de l’état des lieux fourni
Contrôle et analyse de la réglementation par l’architecte
Réalisation d’esquisses sur la base de votre programme et possibilités réglementaires
Saisie informatique du projet et modélisation 3D
Réalisation des demandes d’autorisations (Permis de construire ou déclaration préalable)
Suivi du dossier jusqu’à obtention des autorisations
OPTION : Réalisation des dossiers de consultations d’entreprises
OPTION : Rédaction des marchés de travaux
OPTION : Direction de l’exécution des ouvrages
OPTION : Assistance à Réception des Ouvrages

> Que me remettra mon architecte pour mon agrandissement ?

Une fois le relevé d’état des lieux effectué et saisi, l’architecte vous remettra lors de la dernière visite un dossier papier, ainsi que l’ensemble des fichiers PDF correspondant à votre relevé d’état des lieux.

Les différents plans fournis seront :