SERVICES : RELEVE ETAT DES LIEUX
Le service de relevé d’état des lieux est une mission primordiale pour quelqu’un cherchant à calculer la surface réelle de son bien, réaliser une extension, revoir l’agencement intérieur ou tout autre projet.
Un architecte réalisant un EDL (Etat Des Lieux) vous remettra des plans, coupe et élévations ainsi qu’un plan de masse du bien existant.
Réaliser une prise de mesure des existants
Le relevé d’état des lieux permet de retranscrire fidèlement un état précis, vous permettant de faire valoir vos droits et/ou vous permettra d’avoir en mains des plans reflétant la réalité.
Ces documents plans, coupes, façades, peuvent vous servir à concevoir un projet, mais également dans le cadre d’une revente éventuelle du bien, ces éléments graphiques pourront mettre en avant les possibilités offertes par votre bien. Cela fait partie intégrante des missions d’architecte que vous pouvez solliciter, bien évidemment.
Le plan etat des lieux est le pilier sur lequel vous devez faire reposer tous vos projets ou études préalables.
A quoi sert l’état des lieux d’architecte ?
Le but principal du relevé d’état des lieux est d’obtenir des plans précis de votre bien.
La réalisation d’un état des lieux vous permettra de connaitre précisément la surface de votre bien, connaitre les dimensions des divers ouvrages constitutifs de celui-ci, dans le but de futurs travaux et/ou donation.
La réalisation d’un état des lieux vous assure la sérénité lors de projet d’extension ou de travaux. L’état des lieux servira de base de travail pour les entrepreneurs dans la réalisation de leurs devis et vous permettra de contrôler les surfaces et quantités fournies sur les devis.
La réalisation d’un état des lieux peut également vous permettre de contrôler la surface déclarée aux services des impôts et éventuellement vous faire bénéficier d’une réduction d’impôts ; si la surface utilisée pour le calcul de vos impôts était erronée.
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Les phases du relevé d’état des lieux d’architecte
Les différentes phases pour la réalisation d’un état des lieux sont les suivants :
- Visite(s) sur site et prise de mesures par l’architecte
- Saisie informatique
- Visite de contrôle (Si nécessaire)
- Remise de l’état des lieux
> Que me remettra mon architecte ?
Une fois le relevé d’état des lieux effectué et saisi, l’architecte vous remettra lors de la dernière visite un dossier papier, ainsi qu’un CD-ROM comportant les fichiers PDF correspondant à votre relevé d’état des lieux.
Les différents plans fournis seront :
- Relevé d’état des lieux du ou des niveaux constituants votre bien
- Une coupe ou deux selon la complexité de votre bien
- L’ensemble des façades
Un complément d’informations ou de plans pourront vous être remis selon le contrat choisi comprenant :
- Un tableau de surface des niveaux
- Un descriptif récapitulatif des menuiseries (Type et dimensions)
- Un tableau des surface de façades
- Une maquette 3D de votre bien
- Le fichier AUTOCAD au format DWG
Contactez nous pour connaitre le tarif pour la Réalisation d’un relevé d’état des lieux
> Voir aussi les pages suivantes :
Bonjour,
En tant que dessinateur projeteur indépendant, une collectivité locale me demande un relevé des surfaces et des façades d’un bâti de 300 m² au sol attenant composé de ( 140 m² habitable et 160 m² garage).
Ce relevé aura t il une valeur pour une vente ?
cordialement
CJ
Bonjour,
Tous les documents que vous produisez peuvent avoir une valeur légale et être opposable bien évidemment.