Vous êtes ici > Réglementation > Methode de calcul de la SHON

MEthode de Calcul de la surface HORS oeuvre nette (S.H.O.N.)

>> METHODE DE CALCUL DE LA SURFACE SHON :

Cette page présente la méthode de calcul de la surface shon ou surface hors oeuvre nette liée à l'habitation


> La Surface hors oeuvre nette ( shon ) permet le calcul de :

  • les taxes d'urbanisme
  • taxe locale d'équipement ou TLE,
  • taxe départementale pour le financement des conseils d'architecture, d'urbanisme et de l'environnement, (CAUE)
  • taxe départementale des espaces naturels sensibles,
  • le versement résultant du dépassement du plafond légal de densité ou la participation en cas de dépassement du coefficient d'occupation des sols.

 

> Le calcul de la surface hors oeuvre nette ( SHON ) s'effectue en deux temps :


1. On évalue tout d'abord la surface hors oeuvre brut ( SHOB ) des constructions;

2. ensuite, on déduit de la surface hors oeuvre brut ( SHOB ) divers éléments de surfaces : le résultat ainsi obtenu est la surface hors oeuvre nette ( SHON )

Les définitoins de la surface hors oeuvre brute ( SHOB ) et de la surface hors oeuvre nette ( SHON ) sont fixées par les articles L. 122-7 et R. 112-2 du code de l'urbanisme.

Les mêmes définitions sont applicables aux bâtiments existants, à modifier ou à laisser en l'état, et aux projets de construction neuve.

ν Publicite ν


> Voici la mÉthode de calcul de la surface hors oeuvre nette (shon) :

shon numero un Calculez la Surface Hors Oeuvre Brute ou SHOB
shon numero deuxCalculez les surfaces à déduires de la surface shob

shon numero troisDéduisez les surfaces cumulées en n°2 avec le résultat obtenu en n°1
shon numero quatreAppliquez la déduction de 5% soit multipliez le résultat obtenu en n°3 par 0.95

shon numero cinqLe résultat obtenu est la SURFACE SHON

> La shoN ou S.H.O.N en VIDÉo :


> Voir aussi les pages suivantes :

Calcul de la surface SHON d'une maison individuelle »


Exemple de calcul de la SHON »


SHOB : La surface hors Oeuver Brute Expliquée »



Retour haut de page retour sommaire

catalogue plan de maisonAccédez au catalogue de plans de maisons d'architecte

Fleche plans maisons gratuitsPlans de maisons Gratuits


Vous pourrez télécharger des plans, des volumes 3D réalisés par un Architecte, L'ensemble des informations nécessaire concernant le budget estimatif, le nombre de pièces, la surface SHON et SHOB.

Publicité

Demande de devis travaux

Plan de maison de style à télécharger



plan maison type 4

Téléchargez et visualisez librement
des plans de maisons d'architecte 3D avec SKETCHUP ©


perspective plan type 5

Conseils pour concevoir votre plan de maison

L'élaboration d'un plan de maison en L, d'un plan de maison Bioclimatique, d'un plan de maison à 100 000 euros

Votre plan de maison par un architecte à partir de

250 euros TTC


*offre sous conditions
Plans de maisons d'architecte
à télécharger
plan de maison 160
Plan de maison Contemporaine BOIS

Plan de maison bois avec patio de plain pied, offrant une architecture design et contemporaine.
La maison présente un solarium sur le toit ainsi qu'une zone pour panneaux solaires et toit végétal.


plan de maison 125
Plan de maison Contemporaine

Plan de maison adossé a un mur structurant son aménagement. Un plan de maison de type 4 offrant de grand espaces de vie tous éclairés naturellement


plan de maison 130
Plan de maison Contemporaine

Plan de maison ordonnancée sur un patio central définissant clairement les espaces dit de jour et les espaces dit de nuit. Projet aisément adaptable en maison ossature bois.


plan de maison 117
Plan de maison Semi Contemporaine

Ce plan de maison bioclimatique offre une bonne gestion des espaces et volumes; rendant les lieux agréable et peu couteux.


plan de maison 123
Plan de maison Traditionnelle

Plan de maison de plain pied sobre, d'une architecture plutôt traditionnelle.
Ce plan de maison de plein pied offre l'opportunité d'obtenir 3 ou 4 chambres.
Aménagement des combles envisageable.


 


A voir aussi : Plans de maisons de style

 


Liens sponsorisés