Definitions Architecture Lettre S - LEXIQUE GLOSSAIRE

>> Toutes les Définitions liées à l'architecture :

Vous souhaitez connaitre la définitions des termes ou expressions architecturales :

Cette section va vous aider à clarifier et vous éclairer sur l'ensemble des termes architecturaux ou appliqués au bâtiment.

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Second Oeuvre  :

Le second oeuvre représente l'ensemble des lots ou corps de métiers intervenants après la mise en oeuvre du gros oeuvre, toiture et menuiseries extérieures.

Le second oeuvre défini les corps de métiers comme l'électricien, le plombier, le plaquiste, le peintre, etc.... le second oeuvre représente l'ensemble de ces lots.


Semelles  :

Les Semelles de fondations font parties des ouvrages enterrés situées sous les murs porteurs et doivent être au bon sol. Les fondations doivent toujours être hors gel, dimensionnés et ferraillées correctement. Seul un ingénieur béton est habilité à dimensionner les semelles de fondations


Servitude de tréfonds  :

La servitude de tréfonds désigne une servitude de tous réseaux enterrés sur une propriété.

Cette servitude sert principalement à protéger les propriétaires souhaitant vendre une partie de leur propriété et s'assurer de ne pas se voir couper les réseaux alimentant leur bâtisse.


SHAB Surface Habitable  :

surface-habitable-exemple-maison.jpg

Le sigle SHAB définie les surface habitable d'un logement.

La surface habitable correspond aux surfaces exploitables des planchers pouvant recevoir une charge d'exploitation standard de logement.

 


Soubassement  :

Le Soubassement correspond à la partie basse d'une maison, servant d'assise, située entre les fondations, et le plancher bas.

Ce soubassement est en règle général marqué par une surépaisseur de manière à créer une assise visuelle du batiment en plus de l'assise réelle et technique.

Le soubassement est une partie du bâtiment, il n'est pas forcément de la même nature que les murs le surplombant.


Souche  :

La souche signifie en architecture le conduit de cheminée maçonné émergeant de la Toiture.

Cette souche peut arborée divers aspects et comportant des éléments décoratifs.

En provence la souche est très souvent de même teinte que la façade. Les chateaux de la loire comportent de nombreuses souches caractérisant une architecture de toiture très particulière et distinctive.


Sous Oeuvre (Reprise en)  :

La reprise en sous-oeuvre désigne la réalisation d'une ouverture dans un mur en général porteur.

Cette reprise en sous oeuvre s'effectue par étapes et doit être réalisée par une personne compétente. Le risque est d'affaiblir la structure du mur porteur et fargilisé la stabilité de l'édifice.

Un étude d'un BET doit être réalisée afin de déterminer clairement les dimensionnements des mises en oeuvres.

 


SPANC  :

Le SPANC est le Service Public d'Assainissement Non Collectif.

Selon le Code Général des Collectivités Territoriales
(articles L 224-8 et 9), les communautés de communes ou les communes qui ne réalisent pas de dispositif collectif d’assainissement (« tout à l’égout ») doivent mettre en place un Service Public d’Assainissement Non Collectif (SPANC) au plus tard pour le 1 janvier 2006.


Les techniciens du SPANC fournissent à tout propriétaire et /ou usager toutes les informations réglementaires et conseils techniques nécessaires pour le traitement des eaux usées.

L'assainissement non collectif peut être réalisé par l'intermédiaire d'une fosse septique liée à un épandage.


Superficie Développée (Assurance)  :

La superficie développée désigne en terme d'assurance les surfaces des niveaux prie au nu extérieur de chaque niveaux.

Cette mesure s'applique sur tous les niveaux du RDC et tout étages même mansardés

De la moitié de la surface des superficies réelles des Caves, Sous-sol et combles / greniers utilisables ou non

Les superficies des annexes non aménagées pour l'habitation

Le calcul de l'assurance dans une copropriété applique le calcul de la superficie développée au prorata de la surface des parties privatives utilisées majorée de 10%


Surface de Plancher des Constructions SDPC  :

La surface de plancher des constructions correspond à la surface remplaçant la surface SHON et la surface SHOB.

La règlementation liée aux surfaces de planchers BRUTE ou NETTE évolue pour ne faire qu'une seule et même surface.

Consultez nos articles sur les surfaces liées à l'urbanisme ou la surface de plancher des constructions.


Surfaces SHON SHOB  :

SHON-SHOB-VIDEO.jpg

Deux types de surfaces de plancher hors oeuvre sont à considérer dans le cadre de l'instruction d'une demande de permis de construire ou déclaration préalable, à savoir :

 

 

La SHOB est égale à la somme des surfaces de plancher de chaque niveau de construction, y compris l'épaisseur des murs.

 

La SHON est égale à la surface hors oeuvre brute de cette construction, après déduction :

 

 

  1. des surfaces de plancher hors oeuvre des combles et des sous-sols non aménageables pour l'habitation ou pour des activités à caractère professionnel, artisanal, industriel ou commercial ;
  2. des surfaces de plancher hors oeuvre des toitures-terrasses, des balcons, des loggias, ainsi que des surfaces non closes situées au rez-de-chaussée ;
  3. des surfaces de plancher hors oeuvre de bâtiments ou des parties de bâtiments aménagées en vue du stationnement des véhicules;
  4. dans les exploitations agricoles, des surfaces de plancher des serres de production, des locaux destinés à abriter les récoltes, à héberger les animaux, à ranger et à entretenir le matériel agricoles, des locaux de production et de stockage des produits à usage agricole, des locaux de transformation et de conditionnement des produits provenant de l'exploitation ;
  5. d'une surface égale à 5 % des surfaces hors oeuvre affectées à l'habitation telles qu'elles résultent le cas échéant de l'application des a, b et c ci-dessus.


Sont également déduites de la surface hors oeuvre, dans le cas de la réfection d'un immeuble à usage d'habitation et dans la limite de cinq mètres carrés par logement, les surfaces de planchers affectées à la réalisation de travaux tendant à l'amélioration de l’hygiène des locaux et celles résultant de la fermeture de balcons, loggias et surfaces non closes situées en rez-de-chaussée.


Système de Certification Qualité Bois  :

Les charpentes industrielles sont certifiées par la marque "CTB-CI". Les caractéristiques certifiées sont:

-Qualité et durabilité des bois

-Qualité et résistances des assemblages

-Tolérances dimensionnelles

-Caractéristiques mécaniques d'emploi.