Comme pour quasiment toutes les villes de France, les PLU ou PLUi prennent leurs places dans les règles de constructions.
Si vous souhaitez des informations sur divers PLU de communes autour de chez vous, il vous suffit de me contacter av-fin que je vous éclaire.
Voyons aujourd’hui le PLU ville de Marseille et quelques solutions pour vous y retrouver.
Petit rappel, si vous vous sentez perdu, posez moi vos questions en bas de page.
Vous trouverez ci-dessous le règlement du PLU de la ville de Marseille
Vous pourrez également télécharger les différentes planches déterminant les zones du PLU de Marseille
et son règlement, nous y répondrons et vous éclairerons.
La ville de Marseille, c’est doté d’un site interactif pour connaitre la réglementation applicable à votre parcelle. Le lien vers cette application vous permettra de connaitre toutes les informations sur la zone applicable au PLU de Marseille. suivez le guide!
Voici le lien pour consulter la carte interactive du PLU de Marseille
Soyez vigilant. Ne vous trompez pas de réglementation.
POUR TOUS les DOCUMENTS GRAPHIQUES, il est important que vous vous reportiez au site de la communauté Urbaine de Marseille.
| N.B. : Les documents ci-dessous pouvant être en cours de modification, nous vous invitons à contacter la Direction de l’Urbanisme de la Communauté urbaine pour valider les informations délivrées ou pour obtenir plus de renseignements. | |||
Vous trouverez ci-dessous l’ensemble des planches du PLU de Marseille.
Accédez aux planches A du Plan Local d’Urbanisme de Marseille
Si vous connaissez la planche B du PLU de Marseille, vous pouvez la télécharge en procédant comme suit :
Les planches de Zonage C du plan local d’urbanisme de la cité phocéenne sont au nombre de 2, Il suffit donc d’accéder aux liens ci-dessous :
Planche C1 du PLU de Marseille
Planche C2 du PLU de Marseille
Le plan de zonage du PLU de Marseille est donc découpé en 3 grandes zones comme vous avez pu le constater, mais il ne faut pas oublier la loi Littoral. Voici donc la planche de la Loi LITTORAL.
Sachez garder en tête qu’il vous faut vous assurer que la dernière version en vigueur et opposable aux tiers doit être la seule version sur laquelle vous devez vous baser pour réaliser vos projets sur Marseille.
Pour ne pas commettre d’erreur, il vous faut vous référer à la date de la version approuvée comme vous pouvez le voir ci-dessous.
Je vous précise ceci, car il en va de même concernant le plan de zonage du PLU de la ville de Marseille.
Les zones du plan local d’urbanisme peuvent varier selon la zone ou partie de parcelle.
Donc ne soyez pas dupe, lisez bien et ne vous trompez pas.
Une carte interactive a été mise en ligne pour vous aider à lire le PLU de Marseille.
Nous vous préparons une nouvelle Vidéo pour vous présenter le nouveau processus.
Si vous n’arrivez pas à trouver l’information clairement, consultez nous via notre BLOG Architecte-PACA.com
Le PLU DE MARSEILLE est désormais accessible sur le site GEOPORTAIL : -https://www.geoportail-urbanisme.gouv.fr/
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Bonjour,
Pour un changement d'usage et non pas de destination, en zone UAP, notamment l'utilisation d'une maison d'habitation à usage de bureaux, existe t'il une procédure simplifiée de déclaration, et se peut-il qu'il y ait un refus des services de l'urbanisme?
Qu'en est-il de la question du stationnement, inexistant, sommes-nous soumis à une quelconque obligation?
Bonjour SUD,
Pour tout changement d'usage, vous devez vous plier aux règles donc si ERP vous devez obtenir l'autorisation en adéquation.
Si ce sont des bureaux personnels, il serait potentiellement possible que ce ne soit que le code du travail à appliquer.
Concernant les stationnements, une taxe est à payer à Marseille, si vous n'êtes pas dans une ZFD ou du même type.
Je pense que vous devriez passer par une mission d'étude de faisabilité architectural avant de vous lancer dans quoi que ce soit.
Bonjour,
Je projette l'achat d'une maison, et je n'arrive pas à savoir s'il est autorisé de faire une toiture terrasse en zone UCB2 ?
merci de votre super site, c'est sur que si on cherche un architecte (ce qui est mon cas) ca oriente bien le choix ;)
Bonjour Laurent,
Il vous faut étudier le PLU via le site tout est là
Je ne vois pas ou est la UC b2, peut-être est-ce UCt2 .... ??
Sur le PLU antérieur à Janvier 2020, je recherche les règles du PLU sur le terrain sis au 79 chemin des Accates 13011 Marseille.
ZONE, Règlement etc
Bonjour cher Architectes,
Ravi que vous sollicitiez un confrère pour trouver le PLU de Marseille.
Je propose des services de coaching pour ce type de demandes, êtes vous intéressé ?
Bonjour,
Je souhaiterais connaître la réglementation de la zone UAe4 suite à la construction de ma maison que j'aimerai agrandir…ou puis je la trouver ?
Avec mes remerciements, cordialement. Matéo
Bonsoir,
Voici le lien pour accéder à la carte interactive du PLU de Marseille.
Bonjour ,
je cherche à comprendre sur le plan de ma parcelle(T0068 allée Robert Daugey 13009 Marseille )sur le plui, à quoi correspond la lettre "P" contre le mur pignon de ma maison en limite de propriété avec le terrain du voisin. Je ne trouve pas dans la légende ? Pouvez- vous m'en dire plus. D'avance merci.
Cordialement.
Bonjour,
Je pense que cela doit être le Parcellaire qui est identifié ainsi, je ne vois pas d'autres explications à ce stade et en regardant succinctement.
Bonjour, sur la parcelle O0174 (situé à proximité du 64 boulevard de la verrerie à Marseille), un projet de construction de R+3 est projeté. Je me demandais si ce projet pouvait aboutir alors que si je ne me trompe pas, la parcelle est en Up2b et serait alors limitée à une construction de 7m de haut?, merci beaucoup pour votre retour.
Bonjour Eric,
Ce que vous demandez là est une mission de conseils précise.
Je vous propose de cliquer ici : https://plans-maisons.architecte-paca.com/coaching-de-plan-de-maison
Je vous répondrai très rapidement ensuite.
Bonjour,
Je souhaiterais connaître la réglementation de la zone UP2B suite à la révision du plui en date du 19/12/2019...ou puis je la trouver ?
Avec mes remerciements, cordialement. Laurent
Bonsoir Laurent,
Vous trouverez la réglementation de ZONE UP2b du PLUi de Marseille ici
Bonne lecture
juste pour avoir le reglement en UC2 pour terrain 5000m2 Marseille sainte marthe
bien cordialement
Bonjour Jean-Claude,
Vous trouverez votre bonheur en cliquant sur ce lien qui vous permettra de lire le réglement du PLU de Marseille et la zone UC2 du PLU de Marseille commence à la page 14/22
Bonsoir, je voudrais connaitre le PLU I de la parcelle 25 feuille OA de 4230 m2 commune 13055 127 route de LEON LACHAMP
Merci bien bonne soirée AP
Bonjour,
Vous pouvez avoir accès à toutes les informations du PLUi en cliquant sur la carte interactive mise à disposition de la communauté d'agglomération de Marseille.
Bonjour
Je possède un terrain de 1001 m2 au ... chemin du vallon des tuves Marseille 15 éme, avec une maison de 90 m2, je suis raccordé au tout à l'égout sur mon acte de vente j'ai un SHON susceptible d'être modifié de 250 m2 puis je faire construire une deuxième maison??
Vous souhaitant Bonne réception.
Bien Cordialement.
Jean Pierre
Bonjour,
La surface SHON n'existe plus depuis 2012, elle a été remplacée par la surface de plancher.
En ce qui concerne votre question, il faudrait étudier pas mal de points pour savoir si vous pouvez ou pas construire une seconde maison.
Nous proposons des sessions de conseils accessible facilement, ainsi nous étudions les possibilités avec vous et vous donnons des réponses claires.
Pour y accéder, vous pouvez suivre le lien ci-après : Conseils d'architecte en visioconférence