Financement
Après le coup de cœur viennent les arbitrages. Le financement a souvent le dernier mot.
L’assurance de prêt est un poste où l’on peut économiser.
« Ne regardez pas seulement le prix en bas de page. Regardez la solidité de l’assureur. »Pascal Camliti, architecte DPLG
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01 Le principe
Le remboursement d’un prêt comprend le capital et les intérêts d’un côté, l’assurance emprunteur de l’autre. Les banques font souvent peu de marge sur le crédit. Elles en font davantage sur l’assurance.
L’assurance reste indispensable : sans elle, aucune banque ne prête. Mais vous n’êtes pas obligé de la prendre chez votre banquier. Pensez-y dès le financement des travaux.
02 La délégation
C’est le fait d’assurer votre prêt auprès d’un autre organisme que la banque qui vous prête. En délégation, le contrat doit offrir des garanties équivalentes à celles exigées par la banque.
Depuis la loi Lemoine du 28 février 2022, vous pouvez changer d’assurance emprunteur à tout moment, sans frais. Pour un prêt de moins de 200 000 € par personne remboursé avant 60 ans, le questionnaire de santé est supprimé.
03 Choisir
Tous les assureurs ne se valent pas. Ne vous arrêtez pas au prix. Vérifiez la solidité de la société, ses références et son agrément.
Dans le bâtiment, plusieurs assureurs à bas prix ont disparu ces dernières années, notamment en assurance décennale. Ne confiez pas des milliers d’euros à n’importe qui.
Je ne suis pas conseiller financier. Pour votre contrat, faites-vous accompagner par un courtier ou un assureur agréé.
04 Questions
Seulement si les garanties ne sont pas équivalentes. Elle doit motiver son refus par écrit.
Non. La loi Lemoine interdit les frais de résiliation et de changement.
05 Pour aller plus loin
Un budget juste commence par un projet bien chiffré.
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Posez votre questionPascal Camliti, architecte DPLG
Basé à Rabastens (81). J'interviens partout en France.
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