Réaliser votre projet
Acheter un bien engage sur une très longue période. Il faut des bases solides.
Je suis architecte. J’ai acheté ma résidence principale pour ma retraite. Voici mes conseils, tirés de mon métier et de mon vécu.
« Devenir propriétaire implique beaucoup de choses. Et quelques sacrifices. »Pascal Camliti, architecte DPLG
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Je réponds personnellement. Chaque message est relu avant publication. Votre adresse e-mail n'est jamais affichée. Les réponses déjà publiées sont en bas de page.
01 L’engagement
Achat classique, enchères, succession : quelle que soit la voie, il vous faut un socle de connaissances. Sinon la situation peut devenir inextricable.
Depuis 2022, les banques doivent respecter les règles du Haut Conseil de stabilité financière : un taux d’endettement de 35 % au plus (assurance comprise) avec une durée de 25 ans au plus (27 ans dans certains cas de construction). Ce seuil laisse peu de marge aux aléas de la vie.
02 Le courtier
Le banquier ? Pas forcément. Je pencherais pour le courtier. Il compare les offres de plusieurs banques et négocie pour vous. Il se rémunère par des honoraires ou une commission versée par la banque. Ses conseils permettent souvent de gagner davantage.
Votre banquier défend d’abord l’intérêt de sa banque. C’est son métier.
03 Les questions
04 Questions
Oui. Ma visite conseil coûte 90 € TTC près de Rabastens et 120 € TTC à Gaillac.
05 Pour aller plus loin
Une visite d’architecte avant l’achat vous évite les mauvaises surprises.
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Posez votre questionPascal Camliti, architecte DPLG
Basé à Rabastens (81). J'interviens partout en France.
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