Plan · Lumière · Ouvertures

Éclairage naturel d'une maison : bien placer ses ouvertures

La lumière naturelle change la vie dans une maison. Elle se décide dès les premières esquisses.

Je vous donne les règles du Code civil, l'orientation des pièces et les bons repères de surfaces vitrées.

1,90 mvue droite

0,60 mvue oblique

1/6repère de surface vitrée

« Mieux vaut deux ou trois fenêtres bien placées qu'une seule grande baie qui laisse des coins sombres. »

Pascal Camliti, architecte DPLG

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01 La loi

Que dit la loi sur les fenêtres et les vues ?

Le Code civil distingue deux types d'ouvertures : les vues et les jours de souffrance.

Vue droite : elle donne directement chez le voisin. Elle doit être à 1,90 m au moins de la limite de propriété (article 678).
Vue oblique : il faut se pencher pour voir chez le voisin. Elle doit être à 0,60 m au moins (article 679).
Jour de souffrance : il laisse passer la lumière mais ni l'air ni le regard. Châssis fixe, verre translucide. Il se place à 2,60 m au-dessus du plancher au rez-de-chaussée et à 1,90 m aux étages (article 677). Aucune distance à la limite n'est imposée.

Un voisin peut faire fermer une vue irrégulière. Sauf si elle existe depuis plus de trente ans : une servitude de vue peut alors être acquise.

Vérifiez aussi le PLU : il règle parfois l'aspect et la proportion des ouvertures.

02 L'orientation

Où placer les ouvertures selon l'orientation ?

Sud et sud-ouest : les pièces de vie, pour profiter du soleil d'hiver et de la lumière de fin de journée.
Est et sud-est : les chambres, la cuisine ou la salle de bains, pour le soleil du matin.
Nord : les bureaux et ateliers, qui profitent d'une lumière constante.

Pensez aussi à l'aménagement : la place des meubles, d'une cheminée, d'un mur à mettre en valeur. Une fenêtre cadre un paysage. Elle améliore beaucoup le bien-être.

Prévoyez des ouvertures au nord et au sud quand c'est possible. Vous créez des courants d'air rafraîchissants en été. Je détaille la méthode dans concevoir un plan de maison.

03 Les surfaces

Quelle surface vitrée prévoir ?

Je vise une surface vitrée d'au moins un sixième de la surface habitable. Souvent plus dans les pièces de vie. Pour un séjour de 50 m², cela représente 8 à 10 m² de vitrage, bien répartis.

Fragmentez : deux ou trois fenêtres valent mieux qu'une seule très grande.
Dans une pièce au nord, ajoutez des ouvertures.
Pensez aux jours en cloison, qui prennent la lumière d'une pièce voisine.
Choisissez des menuiseries à profilés fins : plus ils sont épais et découpés, plus ils absorbent la lumière.
Osez des formes variées, comme des châssis qui suivent la charpente.

Attention à la surchauffe : protégez les grandes baies au sud et à l'ouest avec un débord de toit, des brise-soleil ou des volets.

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04 L'allège

À quelle hauteur placer le bas des fenêtres ?

L'allège protège des chutes. Si elle est plus basse que la hauteur de garde-corps requise, il faut ajouter une protection. Je détaille les hauteurs dans ma page sur les garde-corps.

Dans un séjour, une allège basse avec une lisse permet de voir dehors en étant assis.
Dans une cuisine, une allège à 1,25 m permet de placer l'évier sous la fenêtre.
Dans une salle de bains, un bandeau vitré à 1,80 m donne de la lumière tout en protégeant des vues.

05 Questions

Vos questions sur l'éclairage naturel

À quelle distance de la limite puis-je ouvrir une fenêtre ?

1,90 m pour une vue droite, 0,60 m pour une vue oblique. Un jour de souffrance n'a pas de distance imposée.

Un velux est-il une vue ?

Cela dépend de sa hauteur et de ce qu'il permet de voir. En cas de doute, faites vérifier avant de poser.

Quelle surface vitrée pour une maison neuve ?

Je vise au moins un sixième de la surface habitable, réparti selon l'orientation.

06 Pour aller plus loin

Pour aller plus loin

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