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Devis de travaux RT2012 et permis de construire pour 2013Architecte-PACA.com le blog Plans de maison d'architecte Services d'architecte Attestation RT2012 : Simple, rapide et pas cher

PLANS DE MAISONS D'ARCHITECTE A TÉLÉCHARGER

Ci-dessous, un échantillon de nos idées et exemples de plans de maisons TOUTES dessinées par des architectes DPLG. Plus de 100 plans de maisons individuelles d'architecte à visualiser librement et à télécharger.

maisons d'architecte : plans, dessins, Images, 3D, maquette

LA CONSTRUCTION D'UNE MAISON Conseils d'ARCHITECTE DPLG


Construire une maison, créé un champ de questions et d'interrogations qui seront abordées dans les différentes sections disponibles sur ARCHITECTE-PACA.COM une agence d'Architecte DPLG Maitre d'oeuvre sur Marseille ou Toulouse.  Il est un choix qu’il faut effectuer dès le départ pour faire construire sa maison.

La décision prise, il faut a présent trouver la maison de ses rêves ou dessiner sa propre maison soit sur la base de modèles / exemples de plans de maisons d'architecte proposés dans notre catalogue de plans téléchargeables rapidement; soit réaliser un projet de maison individuelle personnalisé et sur mesure.

Nos maisons d’architecte sont  ordonnancées sous plusieurs catégories : les maisons contemporaine ou maisons moderne, des dessins de maisons traditionnelles et des maisons en BOIS et ossature BOIS répondant aux normes BBC selon les modèles.

 

Nos offres de téléchargements  de plans d’architecte sont présentées par des maquettes 3D visualisables par simple clic et visible en 360°, classées selon le nombre de pièces, la surface de plancher SHON et SHAB,  mais également selon le budget ou prix estimé des travaux.


Dessiner un plan - guides et conseils :

La section conception plan présente diverses informations et guides sur :


LE PRIX DE LA MAISON ET DES TRAVAUX:

Le prix pour construire sa maison :

Viens ensuite la question du budget et du prix pour construire sa maison, cette question doit partir d’une base le montant empruntable et cette question doit être réglée avec votre banquier ou votre conseil financier. Il est possible à présent d’obtenir des devis de travaux en ligne très rapidement mais il faut pouvoir avoir une esquisse ou idée de plan de maison pouvant être chiffré.


Le prix pour AGRANDIR sa maison :

La construction d'une maison est une belle aventure mais l'agrandissement ou extension de son logement individuelle est également une interrogation récurrente.

Dois-je acheter une maison plus grande ou réaliser un réaménagement par l'intermédiaire d'une extension ou surélévation ?

Si l'option de modifier la maison existante afin de lui adjoindre de nouvelles pièces est la meilleure; remonter la toiture ou aménager les combles sont encore des options secondaires. Cependant avant toutes choses, il faut impérativement procéder à la réalisation de prises de mesures sur place.

Le Prix pour modifier son habitat varie selon la difficulté des travaux et l'état structurel initial du logement.

Architecte PACA nos Élucubrations :

Commentaires sur Construction sans autorisation : risques et sanctions par Pascal CAMLITI
Bonjour, Effectivement la loi carrez ne s'applique pas sur les maisons individuelles. Une ou plusieurs visites sur les lieux et un contrôle du cadastre/mairie comme vous l'avez fait est toujours une bonne démarche préalable pour anticiper un achat. Ce qu'il faut vérifier est principalement les dimensions visibles et contrôler les déclarations des "vendeurs" afin de ne pas avoir de mauvaises surprises. Si effectivement les ouvrages sont illégaux, le risque est réel. Il faut vous tourner vers le notaire vous ayant fait signer le compromis pour tenter d'y voir plus clair. Si les extensions ne sont pas régularisables, il n'y a pas beaucoup de solutions... hélas. Il faudrait que le vendeur puisse prouver par appuie de facture(s) les dates de mise en oeuvre des ouvrages pour espérer trouver une date pouvant prouver l'éventuellement départ prenant en compte une prescription... sachant que tous travaux ou demandes d'autorisations seront refusées, car incompatible avec les règles d'urbanisme. Missionner un architecte pour un conseil avant achat n'est pas onéreux et permet d'éviter ce type de situation. Un ?il professionnel extérieur et indépendant de la vente est toujours de bons conseils.

Commentaires sur Construction sans autorisation : risques et sanctions par Tom
Bonjour, Nous avons signé un compromis de vente pour une maison de 80m² à rénover, chèque de dépôt encaissé par l'agence. L'agence et le vendeur nous ont certifié ne pas avoir de plans, nous avons aimé la maison... Par acquis de conscience une fois la demande de prêt effectuée je vais vérifier le cadastre et m'aperçois que la véranda (surélevée de 1m50 pour être au niveau de l'entrée, environ 5m²) ainsi qu'une extension d'environ 5m² derrière la maison ne figurent pas sur le cadastre. J'ai contacté la mairie qui m'a indiqué qu'en cas de plainte ces extensions seraient a détruire car d'après la description ne correspondent pas du tout au PLU (très proche des voisins après avoir lu le PLU). - L'agence et le vendeur ne nous ont jamais informé concernant le statu de ces extensions, quels sont nos recours? - Y a t'il prescription concernant ces extensions permettant de les régulariser (véranda doit avoir une dizaine d'année et l'extension arrière environ 15/20 ans a vu d??il)? - Sachant que la loi carrez ne s'applique pas dans une maison (d'après l'agence immobilière) quel impact sur la transaction peuvent avoir 10m² "illégaux" sur un bien vendu pour un 80m²? Merci beaucoup pour votre aide

Commentaires sur Construction sans autorisation : risques et sanctions par Pascal CAMLITI
Bonjour, Si les ouvrages ne semblent pas positionnés correctement, il faut demander un contrôle et faire corriger le tir si la mauvaise position est avérée. Un contact téléphonique et un écrit pour acter cela est la bonne démarche.

Commentaires sur Construire avec la RT 2012 : maison ou renovation par Pascal CAMLITI
Bonjour, <strong>Si</strong> votre projet consiste en l'aménagement de l'existant et changement de destination <strong>SANS</strong> création de surface, c'est la RT Existant qui s'applique. <blockquote>Les travaux effectués dans le cadre d?un changement d?usage d?un local (par exemple, l?aménagement en habitation d?une grange, la transformation de bureaux en logements?) sont soumis à la RTexistant (volet global ou élément par élément selon les cas). Il est à noter que, dans le cas de l?application du volet global de la RTexistant, il existe des dérogations au respect de certaines exigences dans le cas d?un changement d?usage.</blockquote> cf: <a href="http://www.rt-batiment.fr/index.php?id=144&faqid=253" target="_blank">site du gouvernement</a>

Commentaires sur Construire avec la RT 2012 : maison ou renovation par barbu françois
Bonjour, petite question après consultation de votre site fort intéressant, je suis actuellement sur un projet de restô musical (ERP) dans l'herault, sur la base d'une grange agricole ancienne surface totale sur 2 niveaux 140 m² , qu'en est il de la RT 2012 à ce sujet, obligation de produire ou pas une étude thermique pour dépôt du permis de construire? Dans l'attente, en vous remerciant par avance pour votre réponse. François barbu

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