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Devis de travaux RT2012 et permis de construire pour 2013Architecte-PACA.com le blog Plans de maison d'architecte Services d'architecte Attestation RT2012 : Simple, rapide et pas cher

PLANS DE MAISONS D'ARCHITECTE A TÉLÉCHARGER

Ci-dessous, un échantillon de nos idées et exemples de plans de maisons TOUTES dessinées par des architectes DPLG. Plus de 100 plans de maisons individuelles d'architecte à visualiser librement et à télécharger.

maisons d'architecte : plans, dessins, Images, 3D, maquette

LA CONSTRUCTION D'UNE MAISON Conseils d'ARCHITECTE DPLG


Construire une maison, créé un champ de questions et d'interrogations qui seront abordées dans les différentes sections disponibles sur ARCHITECTE-PACA.COM une agence d'Architecte DPLG Maitre d'oeuvre sur Marseille ou Toulouse.  Il est un choix qu’il faut effectuer dès le départ pour faire construire sa maison.

La décision prise, il faut a présent trouver la maison de ses rêves ou dessiner sa propre maison soit sur la base de modèles / exemples de plans de maisons d'architecte proposés dans notre catalogue de plans téléchargeables rapidement; soit réaliser un projet de maison individuelle personnalisé et sur mesure.

Nos maisons d’architecte sont  ordonnancées sous plusieurs catégories : les maisons contemporaine ou maisons moderne, des dessins de maisons traditionnelles et des maisons en BOIS et ossature BOIS répondant aux normes BBC selon les modèles.

 

Nos offres de téléchargements  de plans d’architecte sont présentées par des maquettes 3D visualisables par simple clic et visible en 360°, classées selon le nombre de pièces, la surface de plancher SHON et SHAB,  mais également selon le budget ou prix estimé des travaux.


Dessiner un plan - guides et conseils :

La section conception plan présente diverses informations et guides sur :


LE PRIX DE LA MAISON ET DES TRAVAUX:

Le prix pour construire sa maison :

Viens ensuite la question du budget et du prix pour construire sa maison, cette question doit partir d’une base le montant empruntable et cette question doit être réglée avec votre banquier ou votre conseil financier. Il est possible à présent d’obtenir des devis de travaux en ligne très rapidement mais il faut pouvoir avoir une esquisse ou idée de plan de maison pouvant être chiffré.


Le prix pour AGRANDIR sa maison :

La construction d'une maison est une belle aventure mais l'agrandissement ou extension de son logement individuelle est également une interrogation récurrente.

Dois-je acheter une maison plus grande ou réaliser un réaménagement par l'intermédiaire d'une extension ou surélévation ?

Si l'option de modifier la maison existante afin de lui adjoindre de nouvelles pièces est la meilleure; remonter la toiture ou aménager les combles sont encore des options secondaires. Cependant avant toutes choses, il faut impérativement procéder à la réalisation de prises de mesures sur place.

Le Prix pour modifier son habitat varie selon la difficulté des travaux et l'état structurel initial du logement.

Architecte PACA nos Élucubrations :

Commentaires sur Les divisions parcellaires par Pascal CAMLITI
Bonjour, La vente d'une partie de parcelle au montant d'une parcelle constructible est tout à fait envisageable. Il n'existe pas de règle ou de lois régissant les ventes et leurs montants. Il ne tient qu'à vous de négocier, mais si vous êtes en position de demande, le vendeur sera en position de force. C'est l'offre et le demande qui (hélas) régissent les prix.

Commentaires sur Le PLU de Marseille clair et expliqué par Pascal CAMLITI
Bonjour, Il faut analyser le PLU et la zone dont dépend le bien pour connaitre les possibilités offertes par le bien. Concernant la demande d'autorisation cela dépend de plusieurs critères, celui de base est la limite de 5m2 de surface de plancher au dessus duquel, il faut à minima demander une déclaration préalable, mais selon les zone le permis de construire est obligatoire. Donc, seule <a href="http://www.architecte-paca.com/etude-de-faisabilite-architecte.php" target="_blank">une étude</a> de faisabilité pourra vous préciser clairement ce qu'il faut déposer (si cela est possible).

Commentaires sur Les divisions parcellaires par Kathie
Bonjour, Merci pour cette article très intéressant. J'aurais besoin de votre avis sur un problème qui me préoccupe : J'ai 4 servitudes actives et actées sur le fond de mon voisin (vue, puisage, droit d'égout et d'échelle avec entretien au pied de mes fenêtres). Le jardin de mon voisin était jusqu'à présent non constructible et est devenu constructible avec le passage du PLU. Pour profiter d'une plus valu intéressante, mon voisin a décidé de vendre sa propriété en divisant, de son terrain sur lequel nous avons nos servitude, sa maison (mitoyenne à la notre par le pignon et pour laquelle il a encore une cour à l'arrière). Pour se faire, la mairie l'oblige à découper une parcelle de terre devant sa maison pour permettre un espace de parking pour 2 voitures. Notre façade donnant directement sur son terrain, étant dans le prolongement (vers le bas du terrain), il nous propose de nous vendre une langue de terrain longeant notre façade (ce qui lui permet de s'affranchir des servitudes) en respectant le minimum légale des distances séparatives imposées par le PLU, soit un couloir de 4m sur une longueur de 25m, à laquelle nous aurons accès via la petite porte (60cmX 160m) réservée à la servitude de passage. Cette parcelle fera env. 100m2 et sera donc enclavée. Mon voisin veut nous la vendre au prix du m2 auquel il estime la valeur de sa parcelle principale (qui a 17m en façade et viabilité sur rue et une surface de 740m2 restant après découpage). Ma question : est-ce correct de vouloir nous vendre cette parcelle de 100m2 comme terrain constructible au même titre et prix que sa parcelle principale alors que nous ne pourrons nous en servir, aprioris, que pour faire un potager? Existe-t-il des règles ou des lois qui régissent ce cas précis? Merci d'avance pour vos conseils et bonne soirée. Cordialement

Commentaires sur Le PLU de Marseille clair et expliqué par CASTRE
Je vous remercie de votre réponse. De quel moyen dispose-t-on dans ce cas pour savoir si il est possible de procéder à un réhaussement / agrandissement de remises de fond de jardin (à l'identique de ce qui a été fait par le voisin mitoyen il y a plusieurs anées) ? Le seul moyen est-il de déposer un permis ou une demande de modification de surfaces ?

Commentaires sur Les divisions parcellaires par Pascal CAMLITI
Bonjour, Dans la division de parcelles et les distances en cas de division secondaire, il n'y a pas réellement de règle car cela devient du ressort du civil. Donc, pour être certain de ne pas avoir de voisin collé à sa fenêtre ou avoir des fenêtres donnant sur un mur, il est conseillé de bien réfléchir sur le découpage. Le code civil impose un recul de 1.90m par rapport au limite pour un terrain dominant (vue directe), donc <a href="http://www.architecte-paca.com/architecte-consultation-conseils.php" title="Conseils d'architecte" target="_blank">il faut étudier la division</a> pour avoir une cohérence et ne pas se créer de nuances pouvant dévaloriser le bien détachant la parcelle.

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