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Extension de maison avec un architecte : les étapes
Vous êtes à l'étroit. Agrandir semble simple. Mais même 20 m² peuvent faire exploser un budget si les contraintes sont mal évaluées.
Voici comment je mène une extension, de la visite à la réception.
« Contacter d'abord une entreprise est une mauvaise idée. Sans plan précis, le devis sera imprécis. »Pascal Camliti, architecte DPLG
Vous voulez agrandir ? Je viens voir votre maison. Ou appelez-moi directement au 06 61 53 65 75.
Une question sur votre extension ? Posez-la en bas de page. Je vous réponds.
Je réponds personnellement. Chaque message est relu avant publication. Votre adresse e-mail n'est jamais affichée. Les réponses déjà publiées sont en bas de page.
01 Avant
Pourquoi ne pas commencer par une entreprise ?
L'entreprise n'a pas toutes les cartes en main. Elle chiffre ce qu'elle voit. Si des omissions apparaissent, vous payez quoi qu'il arrive.
Avec une vision globale de la maison, les gros aléas sont évités. Même une extension limitée à 20 m² répond mieux à vos attentes. Et limiter la surface pour éviter le permis n'est pas toujours judicieux.
Agrandir par le garage est souvent le plus simple. Vérifiez d'abord que c'est possible.
02 Les étapes
Comment se déroule une extension avec un architecte ?
- Visite sur place.
- Relevé de l'existant (ou contrôle de celui que vous avez). Voir le relevé d'état des lieux.
- Analyse de la réglementation.
- Esquisses selon votre programme et les possibilités du terrain.
- Modélisation 3D du projet.
- Déclaration préalable ou permis de construire.
- Suivi du dossier jusqu'à l'obtention.
- En option : consultation des entreprises, marchés de travaux, direction du chantier, réception.
Je cadre votre extension dans une étude de faisabilité.
03 Ce que je remets
Que vous remet l'architecte ?
- Les plans de l'existant et du projet, niveau par niveau.
- Une ou deux coupes.
- Le projet en 3D.
- Selon la mission : tableaux des surfaces, récapitulatif des menuiseries, surfaces de façades.
Le prix dépend de la mission. Je l'établis sur devis. Pour estimer le coût des travaux, voyez le prix au m² d'une extension.
04 Questions
Vos questions sur l'extension
Combien coûte une extension de 20 m² ?
Il n'y a pas de prix fixe. Tout dépend de l'accès, de l'existant et de la technique. Une visite permet une première estimation.
Faut-il un permis pour une extension ?
Une déclaration préalable jusqu'à 20 m² (40 m² en zone urbaine d'un PLU). Au-delà, un permis.
Pouvez-vous suivre le chantier ?
Oui, en option. Le suivi est un forfait selon le nombre de réunions.
05 Pour aller plus loin
Pour aller plus loin
Votre extension, bien préparée
Je viens voir votre maison et je vous dis ce qui est possible. Visite conseil à 90 € TTC près de Rabastens.
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