Maison individuelle

Extension ou surélévation de maison : mes conseils

Agrandir sa maison évite de déménager. Mais une extension ou une surélévation se prépare.

Voici les points à vérifier avant de vous lancer.

20 m²seuil du permis

40 m²en zone U du PLU

150 m²architecte obligatoire

« Une extension réussie prolonge la maison. Elle ne s’y colle pas. »

Pascal Camliti, architecte DPLG

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Posez votre question

01 Autorisations

Quelle autorisation ?

De 5 à 20 m² créés : déclaration préalable.
Jusqu’à 40 m² en zone urbaine d’un PLU : déclaration préalable, sauf si la maison dépasse alors 150 m².
Au-delà : permis de construire.
Au-delà de 150 m² de surface totale avec un permis : architecte obligatoire.

La loi et l’extension de maison

02 Le PLU

Ce que le PLU autorise

Emprise au sol, hauteur maximale, reculs par rapport aux limites et aux voies, aspect extérieur : le règlement de votre zone fixe le cadre. En zone agricole ou naturelle, les extensions sont souvent limitées en surface.

03 Surélever

Surélever : la question de la structure

Une surélévation charge les murs et les fondations existants. Une étude de structure est indispensable. Les matériaux légers comme l’ossature bois limitent les charges.

Vérifiez aussi la hauteur autorisée par le PLU et les vues sur les voisins.

04 Budget

Le budget

Le prix au m² d’une extension varie selon la complexité, les raccordements et les finitions. Prix au m² d’une extension.

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05 Questions

Vos questions

Combien coûte une étude de faisabilité ?

À partir de 950 € TTC. Elle vérifie ce que le PLU et la maison existante permettent.

06 Pour aller plus loin

Pour aller plus loin

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Agrandir sans mauvaise surprise

La faisabilité vous dit ce que votre maison et votre PLU permettent.